Quel est le prix du m² à Bruyères ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 276 €/m² pour une maison (82 ventes) et de 729 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 945 € et 1 500 €/m² pour les maisons, 648 € et 971 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bruyères ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bruyères ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2015 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bruyères ?

Un appartement se loue en moyenne 9,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 16 % au prix médian de 729 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 276 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bruyères ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bruyères ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,74 % en 2025 (+2,96 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bruyères ?

13,1 % des 809 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bruyères ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bruyères entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Bruyères ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bruyères entre 2023 et 2026 est de 50 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bruyères ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bruyères ?

5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bruyères ?

2 923 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bruyères

des maisons et des appartements, d’après 367 depuis 2014.

En bref

+71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
Au m², une maison coûte 75 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vosges) : 8,4 % pour les maisons.
17,8 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 276 €/m²

entre 945 € et 1 500 €/m² (82 ventes).

115 000 € pour 98 m², 5 pièces.

+71 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

729 €/m²

entre 648 € et 971 €/m² (29 ventes).

50 000 € pour 71 m², 4 pièces.

-10 % depuis 2015 · -9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bruyères Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bruyères

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
746 €
peu de ventes
2015
1 071 €
722 €
2016
729 €
peu de ventes
2017
965 €
775 €
2018
1 031 €
758 €
2019
989 €
659 €
2020
1 158 €
716 €
2021
922 €
980 €
2022
1 277 €
835 €
2023
1 175 €
peu de ventes
2024
1 276 €
758 €
2025
1 273 €
648 €
2026*
1 500 €
717 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bruyères face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Bruyères	1 273 €	648 €
Vosges	1 456 €	1 399 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Bruyères

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Prix: 50 000 €
(9,9 %): 4 952 €
Total: 54 952 €
sur 25 ans: ≈ 253 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bruyères : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 3
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 18 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bruyères

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Charlemagne92,3
Collège privé Jeanne d Arc89,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 923
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 21 280 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 1 832
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 17,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 29
Logements en copropriété: 188
Gérées par un professionnel: 21 %
Immeubles d’avant 1949: 46 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 54 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bruyères

2025

50,74 %

+2,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,33 %

Évolution : 2021 47,78 % · 2022 49,2 % · 2023 49,22 % · 2024 50,17 % · 2025 50,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bruyères

appartements · loyer d’annonce

9,73 €/m² par mois

Environ 691 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 16 %

maisons · loyer d’annonce

8,96 €/m² par mois

Environ 878 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 8,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bruyères

20 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	1	3	3	2	2	16	1
Mis en chantier	1	9	1	0	1	1	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bruyères

Séisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bruyères

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bruyères	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	9,9	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 809 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bruyères : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bruyères, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bruyères

Quel est le prix du m² à Bruyères ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 276 €/m² pour une maison (82 ventes) et de 729 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 945 € et 1 500 €/m² pour les maisons, 648 € et 971 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bruyères ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bruyères ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2015 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bruyères ?: Un appartement se loue en moyenne 9,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 16 % au prix médian de 729 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 276 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bruyères ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bruyères ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,74 % en 2025 (+2,96 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bruyères ?: 13,1 % des 809 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bruyères ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bruyères entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Bruyères ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bruyères entre 2023 et 2026 est de 50 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bruyères ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bruyères ?: 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bruyères ?: 2 923 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Granges-Aumontzey (12 km)maisons 1 638 €/m²
Corcieux (13 km)maisons 2 082 €/m²
Le Tholy (14 km)maisons 2 225 €/m²
Éloyes (15 km)maisons 1 727 €/m²
Rambervillers (16 km)maisons 1 083 €/m²
Saint-Michel-sur-Meurthe (16 km)maisons 1 546 €/m²
Anould (17 km)maisons 1 857 €/m²
Saulcy-sur-Meurthe (17 km)maisons 1 768 €/m²

Toutes les communes : Vosges →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.