Prix immobilier à Corcieux
des maisons et des appartements, d’après 242 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 59 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- +120 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- 20,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Vosges).
maisons · 2023-2026
2 082 €/m²
entre 1 298 € et 2 935 €/m² (47 ventes).
155 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+120 % depuis 2014 · +115 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 363 €/m²
entre 1 037 € et 1 533 €/m² (15 ventes).
77 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+179 % depuis 2018 · +15 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 205 €
peu de ventes
- 2015
1 100 €
peu de ventes
- 2016
1 531 €
peu de ventes
- 2017
1 111 €
peu de ventes
- 2018
1 111 €
541 €
- 2019
1 444 €
705 €
- 2020
1 232 €
peu de ventes
- 2021
1 610 €
peu de ventes
- 2022
1 663 €
1 313 €
- 2023
2 082 €
1 363 €
- 2024
2 430 €
peu de ventes
- 2025
2 647 €
1 512 €
- 2026*
1 913 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Corcieux
En 2025, 15 ventes à Corcieux, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Vosges : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201414
- 20158
- 201618
- 201721
- 201819
- 201929
- 202021
- 202127
- 202223
- 202321
- 202416
- 202515
- 2026*10
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Corcieux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Corcieux | 2 647 € | 1 512 € |
| Vosges | 1 456 € | 1 399 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Corcieux
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 77 000 €
- (9,1 %)
- 6 982 €
- Total
- 83 982 €
- sur 25 ans
- ≈ 390 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 110 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Corcieux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 13 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 11 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Corcieux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul Emile Victor95,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 509
- Évolution par an depuis 2012
- -0,7 % (France +0,4 %)
- 23 750 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 002
- 18,3 % (France 9,7 %)
- 8,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 79
- Gérées par un professionnel
- 15 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 73 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Corcieux
2025
45,21 %
+0,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 45,16 % · 2022 45,12 % · 2023 45,14 % · 2024 45,11 % · 2025 45,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Corcieux
appartements · loyer d’annonce
10,01 €/m² par mois
Environ 601 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 8,8 %
maisons · loyer d’annonce
8,13 €/m² par mois
Environ 732 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Corcieux
12 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 2 | 25 | 3 | 4 | 5 | 3 | 2 |
| Mis en chantier | 17 | 6 | 3 | 3 | 4 | 3 | 0 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Corcieux
Séisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Corcieux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Corcieux | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,3 % de (F et G) parmi les 256 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Corcieux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corcieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Corcieux
- Quel est le prix du m² à Corcieux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 082 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 1 363 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 298 € et 2 935 €/m² pour les maisons, 1 037 € et 1 533 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corcieux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +120 % entre 2014 et 2025, dont +115 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Corcieux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +179 % entre 2018 et 2025, dont +15 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Corcieux ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 363 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 082 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Corcieux ?
- Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Corcieux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,21 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corcieux ?
- 20,3 % des 256 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Corcieux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Corcieux entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Corcieux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Corcieux entre 2023 et 2026 est de 77 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Corcieux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Corcieux ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Corcieux ?
- 1 509 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 750 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Anould (5 km)maisons 1 857 €/m²
- Granges-Aumontzey (6 km)maisons 1 638 €/m²
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy (8 km)maisons 2 313 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe (10 km)maisons 1 768 €/m²
- Gérardmer (11 km)appartements 2 919 €/m²
- Fraize (11 km)maisons 1 648 €/m²
- Xonrupt-Longemer (12 km)maisons 3 500 €/m²
- Plainfaing (12 km)maisons 1 500 €/m²