Quel est le prix du m² à Saint-Évarzec ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 585 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 983 € et 3 061 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Évarzec ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Évarzec ?

Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 585 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Évarzec ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Évarzec ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,87 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Évarzec ?

11,7 % des 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Évarzec ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Évarzec entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Évarzec ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Évarzec ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Évarzec ?

3 574 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Évarzec

des maisons et des appartements, d’après 491 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Ville en chantier : 15,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Finistère).
+66 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).

maisons · 2023-2026

2 585 €/m²

entre 1 983 € et 3 061 €/m² (112 ventes).

270 000 € pour 104 m², 5 pièces.

+66 % depuis 2014 · +54 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Évarzec Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Évarzec

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 667 €
2015
1 632 €
2016
1 698 €
2017
1 606 €
2018
1 756 €
2019
1 870 €
2020
1 797 €
2021
2 198 €
2022
2 516 €
2023
2 318 €
2024
2 545 €
2025
2 759 €
2026*
2 615 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Évarzec

En 2025, 38 ventes à Saint-Évarzec, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (41 par an) ; Finistère : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
25
2015
36
2016
23
2017
41
2018
49
2019
37
2020
55
2021
46
2022
54
2023
35
2024
32
2025
38
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Évarzec face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Évarzec	2 759 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Évarzec

Prix: 270 000 €
(7,9 %): 21 258 €
Total: 291 258 €
sur 25 ans: ≈ 1 366 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Évarzec : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Évarzec

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 574
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 27 660 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 773
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 24
Gérées par un professionnel: 60 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Évarzec

2025

37,87 %

+2,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,29 % · 2022 35,74 % · 2023 36,25 % · 2024 37,87 % · 2025 37,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Évarzec

maisons · loyer d’annonce

11,16 €/m² par mois

Environ 1 161 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Évarzec

163 de 2023 à 2025, soit 15,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	11	17	40	57	44	62	8
Mis en chantier	2	8	5	18	43	15	21	32

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Évarzec

Séisme

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Évarzec

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Évarzec	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,7 % de (F et G) parmi les 393 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Évarzec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Évarzec

Quel est le prix du m² à Saint-Évarzec ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 585 €/m² pour une maison (112 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 983 € et 3 061 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Évarzec ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Évarzec ?: Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 585 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Évarzec ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Évarzec ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,87 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Évarzec ?: 11,7 % des 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Évarzec ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Évarzec entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Évarzec ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Évarzec ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Évarzec ?: 3 574 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Forêt-Fouesnant (5 km)maisons 3 429 €/m²
Pleuven (5 km)maisons 2 949 €/m²
Ergué-Gabéric (6 km)maisons 2 080 €/m²
Saint-Yvi (6 km)maisons 2 043 €/m²
Quimper (8 km)appartements 2 141 €/m²
Gouesnach (8 km)maisons 2 653 €/m²
Clohars-Fouesnant (8 km)maisons 2 816 €/m²
Bénodet (10 km)appartements 3 855 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.