Prix immobilier à Clohars-Fouesnant
des maisons et des appartements, d’après 327 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 816 €/m²
entre 2 545 € et 3 495 €/m² (77 ventes).
310 200 € pour 108 m², 5 pièces.
+53 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 826 €
- 2015
1 808 €
- 2016
1 899 €
- 2017
2 000 €
- 2018
2 079 €
- 2019
1 879 €
- 2020
1 859 €
- 2021
2 505 €
- 2022
2 687 €
- 2023
3 429 €
- 2024
2 746 €
- 2025
2 788 €
- 2026*
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Clohars-Fouesnant face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Clohars-Fouesnant | 2 788 € |
| Finistère | 2 169 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Clohars-Fouesnant
- Prix
- 310 200 €
- (7,8 %)
- 24 231 €
- Total
- 334 431 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 570 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 480 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Clohars-Fouesnant : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 3 km
92 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Clohars-Fouesnant
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 264
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 28 360 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 209
- 11,1 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 21
- Gérées par un professionnel
- 40 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Clohars-Fouesnant
2025
35,29 %
+0,9 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 34,39 % · 2022 34,84 % · 2023 35,35 % · 2024 35,29 % · 2025 35,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Clohars-Fouesnant
maisons · loyer d’annonce
11,16 €/m² par mois
Environ 1 205 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Clohars-Fouesnant
56 de 2023 à 2025, soit 8,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 30 | 20 | 19 | 10 | 5 | 15 | 36 | 3 |
| Mis en chantier | 18 | 19 | 19 | 13 | 5 | 6 | 4 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Clohars-Fouesnant
InondationSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Clohars-Fouesnant
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Clohars-Fouesnant | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,4 % de (F et G) parmi les 285 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Clohars-Fouesnant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Clohars-Fouesnant
- Quel est le prix du m² à Clohars-Fouesnant ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 816 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 545 € et 3 495 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clohars-Fouesnant ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Clohars-Fouesnant ?
- Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 816 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Clohars-Fouesnant ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Clohars-Fouesnant ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,29 % en 2025 (+0,9 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clohars-Fouesnant ?
- 8,4 % des 285 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Clohars-Fouesnant ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Clohars-Fouesnant entre 2023 et 2026 est de 310 200 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Clohars-Fouesnant ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Clohars-Fouesnant ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Clohars-Fouesnant ?
- 2 264 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 360 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bénodet (3 km)appartements 3 855 €/m²
- Pleuven (3 km)maisons 2 949 €/m²
- Gouesnach (3 km)maisons 2 653 €/m²
- Combrit (6 km)maisons 3 160 €/m²
- Plomelin (6 km)maisons 2 395 €/m²
- Fouesnant (7 km)maisons 3 314 €/m²
- Saint-Évarzec (8 km)maisons 2 585 €/m²
- Île-Tudy (8 km)maisons 3 464 €/m²