Prix immobilier à Île-Tudy
des maisons et des appartements, d’après 291 depuis 2014.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Finistère) pour les maisons (3e sur 161).
- Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- 19,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 70,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
3 464 €/m²
entre 3 053 € et 4 500 €/m² (35 ventes).
302 629 € pour 96 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
5 122 €/m²
entre 3 660 € et 6 250 €/m² (18 ventes).
190 000 € pour 38 m², 2 pièces.
+169 % depuis 2015 · +51 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 500 €
peu de ventes
- 2015
2 292 €
2 250 €
- 2016
2 692 €
4 500 €
- 2017
2 222 €
4 737 €
- 2018
2 945 €
2 533 €
- 2019
2 633 €
1 842 €
- 2020
2 533 €
4 000 €
- 2021
3 431 €
3 897 €
- 2022
4 083 €
4 828 €
- 2023
3 333 €
3 919 €
- 2024
3 765 €
peu de ventes
- 2025
3 464 €
6 053 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Île-Tudy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Île-Tudy | 3 464 € | 6 053 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Île-Tudy
- Prix
- 302 629 €
- (7,8 %)
- 23 671 €
- Total
- 326 300 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 531 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 380 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Un appartement au prix médian (38 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Île-Tudy : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Île-Tudy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 742
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 29 940 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 435
- 70,3 % (France 9,7 %)
- 0,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 250
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Île-Tudy
2025
34,03 %
+3,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,62 %
Évolution : 2021 30,91 % · 2022 30,97 % · 2023 32,72 % · 2024 34,01 % · 2025 34,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Île-Tudy
appartements · loyer d’annonce
11,25 €/m² par mois
Environ 428 € par mois pour 38 m², hors charges.
au prix médian : 2,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,7 €/m² par mois
Environ 1 027 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Île-Tudy
16 de 2023 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 2 | 3 | 5 | 10 | 6 | 0 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 1 | 2 | 6 | 9 | 1 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Île-Tudy
InondationSéismeRupture de barrage
6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
19,1 % de (F et G) parmi les 162 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Île-Tudy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Île-Tudy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Île-Tudy
- Quel est le prix du m² à Île-Tudy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 464 €/m² pour une maison (35 ventes) et de 5 122 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 053 € et 4 500 €/m² pour les maisons, 3 660 € et 6 250 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Île-Tudy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Île-Tudy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +169 % entre 2015 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Île-Tudy ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,6 % au prix médian de 5 122 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 464 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Île-Tudy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Île-Tudy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,03 % en 2025 (+3,12 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Île-Tudy ?
- 19,1 % des 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Île-Tudy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Île-Tudy entre 2023 et 2026 est de 302 629 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Île-Tudy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Île-Tudy entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Île-Tudy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Île-Tudy ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Île-Tudy ?
- 742 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 940 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Loctudy (3 km)maisons 3 060 €/m²
- Pont-l'Abbé (5 km)maisons 2 488 €/m²
- Combrit (5 km)maisons 3 160 €/m²
- Plobannalec-Lesconil (6 km)maisons 2 584 €/m²
- Bénodet (7 km)appartements 3 855 €/m²
- Gouesnach (8 km)maisons 2 653 €/m²
- Clohars-Fouesnant (8 km)maisons 2 816 €/m²
- Fouesnant (9 km)maisons 3 314 €/m²