Prix immobilier à Pont-l'Abbé
des maisons et des appartements, d’après 1 910 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
2 488 €/m²
entre 1 970 € et 3 085 €/m² (282 ventes).
225 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+52 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 367 €/m²
entre 2 048 € et 2 771 €/m² (189 ventes).
120 000 € pour 47 m², 2 pièces.
+80 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 484 €
1 355 €
- 2015
1 498 €
1 309 €
- 2016
1 500 €
1 447 €
- 2017
1 509 €
1 360 €
- 2018
1 667 €
1 371 €
- 2019
1 650 €
1 629 €
- 2020
1 760 €
1 786 €
- 2021
2 192 €
1 900 €
- 2022
2 346 €
2 258 €
- 2023
2 541 €
2 328 €
- 2024
2 500 €
2 214 €
- 2025
2 261 €
2 442 €
- 2026*
2 600 €
2 633 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pont-l'Abbé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pont-l'Abbé | 2 261 € | 2 442 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pont-l'Abbé
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pont-l'Abbé.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pont-l'Abbé | 2 321 € | 2 451 € |
| Kerarthur-Le Guerdy | 2 396 €+3 %(84) | 2 500 €(124) |
| Le Guiric-Trébéhoret | 2 192 €-6 %(142) | 2 480 €(159) |
| Lambour | 2 696 €+16 %(38) | 2 402 €(104) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pont-l'Abbé
- Prix
- 225 000 €
- (8 %)
- 17 929 €
- Total
- 242 929 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 139 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 250 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 120 000 €
- (8,5 %)
- 10 163 €
- Total
- 130 163 €
- sur 25 ans
- ≈ 607 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pont-l'Abbé : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 20
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 11
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
80 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pont-l'Abbé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Gabriel115,2
- Collège Rene Laennec112
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 484
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 25 570 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 559
- 9,9 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 102
- Logements en copropriété
- 1 099
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 33 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 49 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pont-l'Abbé
2025
43,19 %
+1,6 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,62 %
Évolution : 2021 41,59 % · 2022 41,65 % · 2023 41,88 % · 2024 43,17 % · 2025 43,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pont-l'Abbé
appartements · loyer d’annonce
11,32 €/m² par mois
Environ 532 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,44 €/m² par mois
Environ 981 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pont-l'Abbé
209 de 2023 à 2025, soit 8,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 92 | 94 | 162 | 88 | 69 | 52 | 109 |
| Mis en chantier | 5 | 47 | 73 | 74 | 174 | 40 | 53 | 22 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pont-l'Abbé
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pont-l'Abbé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pont-l'Abbé | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,1 % de (F et G) parmi les 1 865 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-l'Abbé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pont-l'Abbé
- Quel est le prix du m² à Pont-l'Abbé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 488 €/m² pour une maison (282 ventes) et de 2 367 €/m² pour un appartement (189 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 970 € et 3 085 €/m² pour les maisons, 2 048 € et 2 771 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-l'Abbé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-l'Abbé ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pont-l'Abbé ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 367 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 488 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-l'Abbé ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-l'Abbé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,19 % en 2025 (+1,6 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-l'Abbé ?
- 8,1 % des 1 865 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pont-l'Abbé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pont-l'Abbé entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pont-l'Abbé ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-l'Abbé entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pont-l'Abbé ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Lambour (2 696 €/m²) et Kerarthur-Le Guerdy (2 396 €/m²) sont les plus chers ; Le Guiric-Trébéhoret le moins cher (2 192 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pont-l'Abbé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-l'Abbé ?
- 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pont-l'Abbé ?
- 8 484 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 570 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Loctudy (5 km)maisons 3 060 €/m²
- Combrit (5 km)maisons 3 160 €/m²
- Plobannalec-Lesconil (5 km)maisons 2 584 €/m²
- Île-Tudy (5 km)maisons 3 464 €/m²
- Plonéour-Lanvern (6 km)maisons 2 333 €/m²
- Plomeur (7 km)maisons 2 391 €/m²
- Treffiagat (7 km)maisons 2 421 €/m²
- Guilvinec (9 km)maisons 2 557 €/m²