Prix immobilier à Loctudy
des maisons et des appartements, d’après 980 depuis 2014.
En bref
- 20,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- +84 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).
- Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Ville de vacances : 49,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
3 060 €/m²
entre 2 418 € et 3 947 €/m² (204 ventes).
298 000 € pour 107 m², 4 pièces.
+84 % depuis 2014 · +51 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 793 €/m²
entre 2 369 € et 3 005 €/m² (13 ventes).
148 000 € pour 52 m², 3 pièces.
+121 % depuis 2015 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 627 €
peu de ventes
- 2015
1 627 €
1 288 €
- 2016
1 552 €
peu de ventes
- 2017
1 889 €
1 636 €
- 2018
1 874 €
1 880 €
- 2019
1 932 €
1 222 €
- 2020
1 986 €
2 211 €
- 2021
2 574 €
2 000 €
- 2022
2 770 €
2 750 €
- 2023
3 287 €
peu de ventes
- 2024
2 960 €
2 846 €
- 2025
3 000 €
peu de ventes
- 2026*
3 000 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Loctudy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Loctudy | 3 000 € | — |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Loctudy
- Prix
- 298 000 €
- (7,8 %)
- 23 329 €
- Total
- 321 329 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 508 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 310 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 148 000 €
- (8,3 %)
- 12 234 €
- Total
- 160 234 €
- sur 25 ans
- ≈ 749 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 140 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Loctudy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 20 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
77 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Loctudy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 075
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 29 060 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 333
- 49,3 % (France 9,7 %)
- 1,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 337
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Loctudy
2025
33,18 %
+1,6 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,62 %
Évolution : 2021 31,58 % · 2022 31,64 % · 2023 31,87 % · 2024 33,16 % · 2025 33,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Loctudy
appartements · loyer d’annonce
11,25 €/m² par mois
Environ 585 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,7 €/m² par mois
Environ 1 145 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Loctudy
129 de 2023 à 2025, soit 10,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 42 | 46 | 215 | 38 | 59 | 30 | 40 | 32 |
| Mis en chantier | 13 | 29 | 173 | 79 | 45 | 29 | 22 | 22 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Loctudy
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage
6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Loctudy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Loctudy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,5 % de (F et G) parmi les 721 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Loctudy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loctudy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Loctudy
- Quel est le prix du m² à Loctudy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 060 €/m² pour une maison (204 ventes) et de 2 793 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 418 € et 3 947 €/m² pour les maisons, 2 369 € et 3 005 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loctudy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +84 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Loctudy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +121 % entre 2015 et 2024, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Loctudy ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 793 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 060 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Loctudy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Loctudy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,18 % en 2025 (+1,6 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loctudy ?
- 20,5 % des 721 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Loctudy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Loctudy entre 2023 et 2026 est de 298 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Loctudy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Loctudy entre 2023 et 2026 est de 148 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Loctudy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Loctudy ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Loctudy ?
- 4 075 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Plobannalec-Lesconil (3 km)maisons 2 584 €/m²
- Île-Tudy (3 km)maisons 3 464 €/m²
- Pont-l'Abbé (5 km)maisons 2 488 €/m²
- Treffiagat (6 km)maisons 2 421 €/m²
- Guilvinec (8 km)maisons 2 557 €/m²
- Combrit (8 km)maisons 3 160 €/m²
- Plomeur (9 km)maisons 2 391 €/m²
- Bénodet (10 km)appartements 3 855 €/m²