Quel est le prix du m² à Treffiagat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 421 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 919 € et 2 949 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Treffiagat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Treffiagat ?

Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 421 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Treffiagat ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Treffiagat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,46 % en 2025 (+1,6 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Treffiagat ?

21,3 % des 352 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Treffiagat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Treffiagat entre 2023 et 2026 est de 248 525 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Treffiagat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Treffiagat ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Treffiagat ?

2 429 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Treffiagat

des maisons et des appartements, d’après 535 depuis 2014.

En bref

21,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville de vacances : 33,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
+66 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+51 %).

maisons · 2023-2026

2 421 €/m²

entre 1 919 € et 2 949 €/m² (144 ventes).

248 525 € pour 101 m², 4 pièces.

+66 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Treffiagat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Treffiagat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 456 €
2015
1 607 €
2016
1 440 €
2017
1 494 €
2018
1 573 €
2019
1 669 €
2020
1 788 €
2021
2 071 €
2022
2 583 €
2023
2 529 €
2024
2 558 €
2025
2 418 €
2026*
2 172 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Treffiagat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Treffiagat	2 418 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Treffiagat

Prix: 248 525 €
(7,9 %): 19 669 €
Total: 268 194 €
sur 25 ans: ≈ 1 258 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Treffiagat : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 24 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

68 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Treffiagat

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 429
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 27 280 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 885
: 33,5 % (France 9,7 %)
: 2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Treffiagat

2025

35,46 %

+1,6 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,62 %

Évolution : 2021 33,86 % · 2022 33,92 % · 2023 34,15 % · 2024 35,44 % · 2025 35,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Treffiagat

maisons · loyer d’annonce

10,7 €/m² par mois

Environ 1 081 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Treffiagat

76 de 2023 à 2025, soit 10,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	27	11	39	14	48	14	16
Mis en chantier	6	9	4	14	18	23	50	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Treffiagat

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

6 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Treffiagat

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Treffiagat	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,3 % de (F et G) parmi les 352 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Treffiagat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Treffiagat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Treffiagat

Quel est le prix du m² à Treffiagat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 421 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 919 € et 2 949 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Treffiagat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +66 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Treffiagat ?: Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 421 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Treffiagat ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Treffiagat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,46 % en 2025 (+1,6 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Treffiagat ?: 21,3 % des 352 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Treffiagat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Treffiagat entre 2023 et 2026 est de 248 525 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Treffiagat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Treffiagat ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Treffiagat ?: 2 429 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Guilvinec (2 km)maisons 2 557 €/m²
Plobannalec-Lesconil (3 km)maisons 2 584 €/m²
Plomeur (5 km)maisons 2 391 €/m²
Penmarch (6 km)maisons 2 608 €/m²
Loctudy (6 km)maisons 3 060 €/m²
Pont-l'Abbé (7 km)maisons 2 488 €/m²
Île-Tudy (9 km)maisons 3 464 €/m²
Plonéour-Lanvern (11 km)maisons 2 333 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.