Prix immobilier à Saint-Georges-sur-Cher
des maisons et des appartements, d’après 499 depuis 2014.
En bref
- 23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).
maisons · 2023-2026
1 725 €/m²
entre 1 338 € et 2 154 €/m² (132 ventes).
159 800 € pour 85 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 439 €
- 2015
1 404 €
- 2016
1 499 €
- 2017
1 333 €
- 2018
1 447 €
- 2019
1 349 €
- 2020
1 493 €
- 2021
1 773 €
- 2022
1 654 €
- 2023
1 914 €
- 2024
1 729 €
- 2025
1 814 €
- 2026*
1 573 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nombre de ventes par an à Saint-Georges-sur-Cher
En 2025, 34 ventes à Saint-Georges-sur-Cher, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (41 par an) ; Loir-et-Cher : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201433
- 201529
- 201639
- 201737
- 201839
- 201938
- 202044
- 202152
- 202253
- 202336
- 202438
- 202534
- 2026*24
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Georges-sur-Cher face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 814 € |
| Loir-et-Cher | 1 518 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Georges-sur-Cher
- Prix
- 159 800 €
- (8,2 %)
- 13 107 €
- Total
- 172 907 €
- sur 25 ans
- ≈ 809 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Georges-sur-Cher : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Georges-sur-Cher
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 710
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 450 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 516
- 12,5 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Georges-sur-Cher
2025
51,74 %
+3,57 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,04 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 48,17 % · 2022 49,55 % · 2023 51 % · 2024 51,45 % · 2025 51,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Georges-sur-Cher
maisons · loyer d’annonce
8,62 €/m² par mois
Environ 733 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Georges-sur-Cher
28 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 9 | 8 | 26 | 9 | 9 | 10 | 6 |
| Mis en chantier | 12 | 13 | 7 | 12 | 6 | 18 | 5 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Georges-sur-Cher
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Georges-sur-Cher
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Georges-sur-Cher | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,6 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,6 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23,9 % de (F et G) parmi les 373 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Georges-sur-Cher : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Georges-sur-Cher, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Georges-sur-Cher
- Quel est le prix du m² à Saint-Georges-sur-Cher ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 725 €/m² pour une maison (132 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 338 € et 2 154 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Une maison se loue en moyenne 8,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 725 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,74 % en 2025 (+3,57 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Georges-sur-Cher ?
- 23,9 % des 373 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Georges-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 159 800 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Georges-sur-Cher ?
- 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Georges-sur-Cher ?
- 2 710 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 450 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Francueil (4 km)maisons 1 889 €/m²
- Montrichard Val de Cher (8 km)maisons 1 573 €/m²
- Civray-de-Touraine (8 km)maisons 2 064 €/m²
- Bléré (11 km)maisons 2 188 €/m²
- La Croix-en-Touraine (12 km)maisons 2 074 €/m²
- Pontlevoy (13 km)maisons 1 450 €/m²
- Genillé (14 km)maisons 1 518 €/m²
- Amboise (15 km)maisons 2 500 €/m²