Prix immobilier à Bléré
des maisons et des appartements, d’après 812 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).
maisons · 2023-2026
2 188 €/m²
entre 1 758 € et 2 702 €/m² (207 ventes).
196 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 663 €/m²
entre 2 212 € et 2 941 €/m² (18 ventes).
183 750 € pour 67 m², 2 pièces.
+11 % depuis 2018 · +43 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 736 €
peu de ventes
- 2015
1 737 €
peu de ventes
- 2016
1 667 €
peu de ventes
- 2017
1 705 €
peu de ventes
- 2018
1 633 €
2 397 €
- 2019
1 765 €
2 222 €
- 2020
1 925 €
peu de ventes
- 2021
2 135 €
1 863 €
- 2022
2 170 €
peu de ventes
- 2023
2 059 €
2 407 €
- 2024
2 308 €
2 663 €
- 2025
2 273 €
peu de ventes
- 2026*
2 059 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bléré face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bléré | 2 273 € | — |
| Indre-et-Loire | 2 185 € | 2 644 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bléré
- Prix
- 196 000 €
- (8,1 %)
- 15 784 €
- Total
- 211 784 €
- sur 25 ans
- ≈ 992 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 830 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 183 750 €
- (8,1 %)
- 14 878 €
- Total
- 198 628 €
- sur 25 ans
- ≈ 930 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 660 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bléré : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 11 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bléré
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Reflessoir106,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 352
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 26 020 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 832
- 4,4 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 154
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bléré
2025
39,93 %
+5,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 34,85 % · 2022 34,89 % · 2023 36,98 % · 2024 39,93 % · 2025 39,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bléré
appartements · loyer d’annonce
11,47 €/m² par mois
Environ 768 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
9,22 €/m² par mois
Environ 830 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bléré
100 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 46 | 143 | 35 | 32 | 7 | 61 | 7 |
| Mis en chantier | 4 | 19 | 100 | 52 | 11 | 12 | 2 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bléré
InondationSéisme
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bléré
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bléré | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,6 % de (F et G) parmi les 1 137 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bléré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bléré
- Quel est le prix du m² à Bléré ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 188 €/m² pour une maison (207 ventes) et de 2 663 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 758 € et 2 702 €/m² pour les maisons, 2 212 € et 2 941 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bléré ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bléré ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2018 et 2024, dont +43 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Bléré ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 663 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 188 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bléré ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bléré ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,93 % en 2025 (+5,08 points depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bléré ?
- 7,6 % des 1 137 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bléré ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bléré entre 2023 et 2026 est de 196 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bléré ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bléré entre 2023 et 2026 est de 183 750 €, pour une surface médiane de 67 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bléré ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bléré ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bléré ?
- 5 352 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 020 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Croix-en-Touraine (5 km)maisons 2 074 €/m²
- Civray-de-Touraine (5 km)maisons 2 064 €/m²
- Athée-sur-Cher (7 km)maisons 2 229 €/m²
- Francueil (7 km)maisons 1 889 €/m²
- Saint-Martin-le-Beau (9 km)maisons 2 304 €/m²
- Truyes (10 km)maisons 2 375 €/m²
- Amboise (11 km)maisons 2 500 €/m²
- Saint-Georges-sur-Cher (11 km)maisons 1 725 €/m²