Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Assé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 652 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 200 € et 1 935 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Assé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Assé ?

Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 652 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Assé ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Assé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,28 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Assé ?

17,2 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Assé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Assé entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Assé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Assé ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Assé ?

1 790 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Jean-d'Assé

des maisons et des appartements, d’après 269 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 652 €/m²

entre 1 200 € et 1 935 €/m² (77 ventes).

165 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-d'Assé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-d'Assé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 392 €
2015
1 288 €
2016
1 250 €
2017
1 381 €
2018
1 429 €
2019
1 316 €
2020
1 735 €
2021
1 507 €
2022
1 798 €
2023
1 323 €
2024
1 750 €
2025
1 635 €
2026*
1 906 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Jean-d'Assé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Jean-d'Assé	1 635 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-d'Assé

Prix: 165 000 €
(8,2 %): 13 491 €
Total: 178 491 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-d'Assé : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-d'Assé

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 790
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 25 430 €/an (France 25 920 €)
Logements: 783
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-d'Assé

2025

47,28 %

+0,47 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,81 % · 2022 46,81 % · 2023 47,03 % · 2024 47,27 % · 2025 47,28 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-d'Assé

maisons · loyer d’annonce

8,28 €/m² par mois

Environ 795 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-d'Assé

24 de 2022 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	3	3	5	16	7	1	0
Mis en chantier	2	1	3	0	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-d'Assé

Feu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

17,2 % de (F et G) parmi les 163 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Jean-d'Assé : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-d'Assé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-d'Assé

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-d'Assé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 652 €/m² pour une maison (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 200 € et 1 935 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-d'Assé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-d'Assé ?: Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 652 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Assé ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-d'Assé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,28 % en 2025 (+0,47 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-d'Assé ?: 17,2 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Assé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-d'Assé entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-d'Assé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-d'Assé ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-d'Assé ?: 1 790 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sainte-Jamme-sur-Sarthe (3 km)maisons 1 711 €/m²
Montbizot (4 km)maisons 1 848 €/m²
La Bazoge (6 km)maisons 2 014 €/m²
La Guierche (7 km)maisons 1 600 €/m²
Beaumont-sur-Sarthe (8 km)maisons 1 242 €/m²
Ballon-Saint Mars (10 km)maisons 1 321 €/m²
La Milesse (10 km)maisons 2 208 €/m²
Conlie (10 km)maisons 1 535 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.