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Débusko — Prix immobilier à La Milesse : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Milesse

des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.

En bref

  • Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Sarthe).
  • Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Sarthe) (5,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
  • Peu de passoires énergétiques : 3,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
  • Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 208 €/m²

entre 1 966 € et 2 604 €/m² (100 ventes).

240 000 € pour 107 m², 5 pièces.

+12 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à La MilesseVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Milesse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Milesse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
La Milesse2 208 €
Sarthe1 622 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à La Milesse

Une maison au prix médian (107 m²)

Prix
240 000 €
(7,9 %)
19 039 €
Total
259 039 €
sur 25 ans
≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Milesse : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentiste
à 3 km
service d’urgences
à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 4 km
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
à 3 km
cinéma
à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Milesse

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 617
Évolution par an depuis 2012
+0,9 % (France +0,4 %)
29 340 €/an (France 25 920 €)
4 % (France 15,9 %)
Logements
1 156
1,1 % (France 9,7 %)
2,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
4
Logements en copropriété
20
Gérées par un professionnel
100 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Milesse

2025

45,32 %

+1,84 pt depuis 2021

Médiane du département
42,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
4,48 %

Évolution : 2021 43,48 % · 2022 43,48 % · 2023 43,48 % · 2024 45 % · 2025 45,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Milesse

maisons · loyer d’annonce

9,38 €/m² par mois

Environ 1 004 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Milesse

6 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés176143440232
Mis en chantier14612931210

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Milesse

Séisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Milesse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa MilesseFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France8,75,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France2,79,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France2,37,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,6 % de (F et G) parmi les 330 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Milesse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Milesse

Quel est le prix du m² à La Milesse ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 208 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 966 € et 2 604 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Milesse ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Milesse ?
Une maison se loue en moyenne 9,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 208 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Milesse ?
Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Milesse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,32 % en 2025 (+1,84 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Milesse ?
3,6 % des 330 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Milesse ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Milesse entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Milesse ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Milesse ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Milesse ?
2 617 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.