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Débusko — Prix immobilier à Saint-Jean-en-Royans : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Jean-en-Royans

des maisons et des appartements, d’après 368 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
  • Au m², une maison coûte 58 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Taxe foncière élevée : taux de 43,06 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
  • Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Drôme).

maisons · 2023-2026

2 187 €/m²

entre 1 500 € et 2 814 €/m² (71 ventes).

203 110 € pour 90 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 382 €/m²

entre 1 013 € et 1 748 €/m² (34 ventes).

80 000 € pour 63 m², 3 pièces.

+48 % depuis 2015 · +57 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Jean-en-RoyansVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Jean-en-Royans

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Jean-en-Royans face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Jean-en-Royans1 987 €1 563 €
Drôme2 471 €1 915 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Jean-en-Royans

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
203 110 €
(7,5 %)
15 274 €
Total
218 384 €
sur 25 ans
≈ 1 028 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 940 €/mois

Un appartement au prix médian (63 m²)

Prix
80 000 €
(8,5 %)
6 796 €
Total
86 796 €
sur 25 ans
≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Jean-en-Royans : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentistes
3
service d’urgences
à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangeries
5

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 10 km
piscine
1
cinéma
à 16 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Jean-en-Royans

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Benjamin Malossane111,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 874
Évolution par an depuis 2012
-0,2 % (France +0,4 %)
25 640 €/an (France 25 920 €)
12 % (France 15,9 %)
Logements
1 667
6,5 % (France 9,7 %)
8,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
26
Logements en copropriété
166
Gérées par un professionnel
12 %
Immeubles d’avant 1949
67 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
81 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Jean-en-Royans

2025

43,06 %

+0,76 pt depuis 2021

Médiane du département
33,34 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 42,3 % · 2022 42,34 % · 2023 42,72 % · 2024 42,89 % · 2025 43,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Jean-en-Royans

appartements · loyer d’annonce

9,18 €/m² par mois

Environ 578 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

maisons · loyer d’annonce

9,16 €/m² par mois

Environ 824 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Jean-en-Royans

18 de 2022 à 2024, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2019202020212022202320242026*
Autorisés7611117010
Mis en chantier4758620

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Jean-en-Royans

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Jean-en-Royans

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-Jean-en-RoyansFrance
Violences physiques (hors famille) · proche de la France4,23,2
Destructions et dégradations · proche de la France6,67,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 519 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Saint-Jean-en-Royans : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jean-en-Royans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Jean-en-Royans

Quel est le prix du m² à Saint-Jean-en-Royans ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 187 €/m² pour une maison (71 ventes) et de 1 382 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 2 814 €/m² pour les maisons, 1 013 € et 1 748 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jean-en-Royans ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jean-en-Royans ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +48 % entre 2015 et 2025, dont +57 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Jean-en-Royans ?
Un appartement se loue en moyenne 9,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 382 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 187 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-en-Royans ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,06 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jean-en-Royans ?
13,3 % des 519 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-en-Royans ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jean-en-Royans entre 2023 et 2026 est de 203 110 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-en-Royans ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jean-en-Royans entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jean-en-Royans ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jean-en-Royans ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Jean-en-Royans ?
2 874 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Drôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.