Prix immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre
des maisons et des appartements, d’après 254 depuis 2014.
En bref
- 28 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Vienne) : 9,8 % pour les maisons.
- 19,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
1 047 €/m²
entre 700 € et 1 483 €/m² (70 ventes).
92 000 € pour 98 m², 3 pièces.
+4 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
965 €
- 2015
952 €
- 2016
1 000 €
- 2017
1 150 €
- 2018
748 €
- 2019
1 026 €
- 2020
1 063 €
- 2021
874 €
- 2022
1 133 €
- 2023
986 €
- 2024
1 075 €
- 2025
1 005 €
- 2026*
1 224 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Laurent-sur-Gorre face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 1 005 € |
| Haute-Vienne | 1 499 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Laurent-sur-Gorre
- Prix
- 92 000 €
- (8,8 %)
- 8 092 €
- Total
- 100 092 €
- sur 25 ans
- ≈ 466 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 330 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Laurent-sur-Gorre : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 8 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 12 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- à 16 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Laurent-sur-Gorre
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 378
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 24 380 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 836
- 8,4 % (France 9,7 %)
- 19,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Laurent-sur-Gorre
2025
46,73 %
+0,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 46,7 % · 2022 46,69 % · 2023 46,69 % · 2024 46,69 % · 2025 46,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Laurent-sur-Gorre
maisons · loyer d’annonce
8,54 €/m² par mois
Environ 837 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 9,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Laurent-sur-Gorre
8 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 3 | 4 | 8 | 4 | 3 | 1 | 3 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 3 | 2 | 5 | 3 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Laurent-sur-Gorre
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
28 % de (F et G) parmi les 236 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Laurent-sur-Gorre : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Laurent-sur-Gorre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Laurent-sur-Gorre
- Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 047 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 700 € et 1 483 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- Une maison se loue en moyenne 8,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,8 % au prix médian de 1 047 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- Risques recensés pour la commune : radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,73 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- 28 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-sur-Gorre entre 2023 et 2026 est de 92 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Laurent-sur-Gorre ?
- 1 378 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Séreilhac (7 km)maisons 1 373 €/m²
- Cognac-la-Forêt (8 km)maisons 1 452 €/m²
- Oradour-sur-Vayres (9 km)maisons 1 056 €/m²
- Saint-Priest-sous-Aixe (10 km)maisons 1 600 €/m²
- Aixe-sur-Vienne (12 km)maisons 1 719 €/m²
- Rochechouart (12 km)maisons 1 243 €/m²
- Saint-Victurnien (13 km)maisons 1 545 €/m²
- Châlus (13 km)maisons 978 €/m²