Quel est le prix du m² à Séreilhac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 373 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 889 € et 1 882 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Séreilhac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Séreilhac ?

Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 373 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Séreilhac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,17 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Séreilhac ?

20,4 % des 196 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Séreilhac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Séreilhac entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Séreilhac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Séreilhac ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Séreilhac ?

2 003 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Séreilhac

des maisons et des appartements, d’après 292 depuis 2014.

En bref

20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
+35 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 373 €/m²

entre 889 € et 1 882 €/m² (80 ventes).

140 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Séreilhac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Séreilhac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 169 €
2015
1 375 €
2016
1 228 €
2017
1 134 €
2018
1 391 €
2019
1 124 €
2020
1 270 €
2021
1 314 €
2022
1 464 €
2023
1 250 €
2024
1 122 €
2025
1 583 €
2026*
1 559 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Séreilhac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Séreilhac	1 583 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Séreilhac

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Séreilhac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 17 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Séreilhac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 003
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 25 850 €/an (France 25 920 €)
Logements: 992
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 11,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Séreilhac

2025

44,17 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,91 % · 2022 43,9 % · 2023 44,2 % · 2024 44,18 % · 2025 44,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Séreilhac

maisons · loyer d’annonce

9,33 €/m² par mois

Environ 933 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Séreilhac

6 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	10	19	15	3	1	2	2
Mis en chantier	9	7	10	8	4	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Séreilhac

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,4 % de (F et G) parmi les 196 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Séreilhac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Séreilhac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Séreilhac

Quel est le prix du m² à Séreilhac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 373 €/m² pour une maison (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 889 € et 1 882 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Séreilhac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Séreilhac ?: Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 373 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Séreilhac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,17 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Séreilhac ?: 20,4 % des 196 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Séreilhac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Séreilhac entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Séreilhac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Séreilhac ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Séreilhac ?: 2 003 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aixe-sur-Vienne (6 km)maisons 1 719 €/m²
Saint-Laurent-sur-Gorre (7 km)maisons 1 047 €/m²
Saint-Priest-sous-Aixe (7 km)maisons 1 600 €/m²
Cognac-la-Forêt (10 km)maisons 1 452 €/m²
Verneuil-sur-Vienne (11 km)maisons 2 073 €/m²
Bosmie-l'Aiguille (11 km)maisons 1 924 €/m²
Isle (12 km)maisons 1 914 €/m²
Condat-sur-Vienne (13 km)maisons 1 882 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.