Prix immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines
des maisons et des appartements, d’après 215 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Yvelines).
maisons · 2023-2026
3 527 €/m²
entre 2 810 € et 4 230 €/m² (43 ventes).
453 400 € pour 139 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 188 €/m²
entre 2 000 € et 4 259 €/m² (10 ventes).
150 000 € pour 48 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2016
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 948 €
peu de ventes
- 2015
2 679 €
peu de ventes
- 2016
2 783 €
3 046 €
- 2017
3 091 €
peu de ventes
- 2018
2 890 €
peu de ventes
- 2019
2 836 €
3 400 €
- 2020
3 450 €
peu de ventes
- 2021
3 540 €
peu de ventes
- 2022
3 572 €
peu de ventes
- 2023
4 230 €
peu de ventes
- 2024
3 527 €
peu de ventes
- 2025
3 523 €
4 238 €
- 2026*
3 109 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Léger-en-Yvelines
En 2025, 22 ventes à Saint-Léger-en-Yvelines, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Yvelines : −13 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 20147
- 201516
- 201618
- 201715
- 201816
- 201927
- 202019
- 202121
- 202223
- 202315
- 20249
- 202522
- 2026*7
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Léger-en-Yvelines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Léger-en-Yvelines | 3 523 € | 4 238 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Léger-en-Yvelines
- Prix
- 453 400 €
- (7,7 %)
- 34 824 €
- Total
- 488 224 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 294 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 550 €/mois
Une maison au prix médian (139 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Léger-en-Yvelines : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 10 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Léger-en-Yvelines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 468
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 35 470 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 770
- 13,6 % (France 9,7 %)
- 8,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 54
- Gérées par un professionnel
- 18 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Léger-en-Yvelines
2025
22,75 %
+1,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,9 %
Évolution : 2021 21,49 % · 2022 21,46 % · 2023 22,78 % · 2024 22,78 % · 2025 22,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Léger-en-Yvelines
appartements · loyer d’annonce
15,4 €/m² par mois
Environ 739 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
maisons · loyer d’annonce
15,69 €/m² par mois
Environ 2 181 € par mois pour 139 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Léger-en-Yvelines
16 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 9 | 2 | 4 | 1 | 9 | 6 | 16 |
| Mis en chantier | 3 | 12 | 6 | 1 | 5 | 6 | 5 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Léger-en-Yvelines
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Léger-en-Yvelines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Léger-en-Yvelines | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,5 % de (F et G) parmi les 302 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Léger-en-Yvelines : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Léger-en-Yvelines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Léger-en-Yvelines
- Quel est le prix du m² à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 527 €/m² pour une maison (43 ventes) et de 4 188 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 810 € et 4 230 €/m² pour les maisons, 2 000 € et 4 259 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2016 et 2025.
- Quel rendement locatif à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 188 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 527 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,75 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- 17,5 % des 302 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Léger-en-Yvelines entre 2023 et 2026 est de 453 400 €, pour une surface médiane de 139 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Léger-en-Yvelines entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Léger-en-Yvelines ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Léger-en-Yvelines ?
- 1 468 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 470 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montfort-l'Amaury (5 km)maisons 4 377 €/m²
- Le Perray-en-Yvelines (7 km)maisons 3 514 €/m²
- Condé-sur-Vesgre (7 km)maisons 3 162 €/m²
- Galluis (7 km)maisons 3 628 €/m²
- Gambais (8 km)maisons 3 261 €/m²
- La Queue-les-Yvelines (8 km)maisons 3 988 €/m²
- Méré (8 km)maisons 4 113 €/m²
- Saint-Rémy-l'Honoré (9 km)maisons 3 921 €/m²