Quel est le prix du m² à Saint-Paul-de-Jarrat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 730 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 2 000 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul-de-Jarrat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Paul-de-Jarrat ?

Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 730 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-de-Jarrat ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-de-Jarrat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,81 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul-de-Jarrat ?

21,7 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Paul-de-Jarrat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul-de-Jarrat entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul-de-Jarrat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul-de-Jarrat ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Paul-de-Jarrat ?

1 352 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Paul-de-Jarrat

des maisons et des appartements, d’après 222 depuis 2014.

En bref

21,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
+43 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Ariège).

maisons · 2023-2026

1 730 €/m²

entre 1 250 € et 2 000 €/m² (54 ventes).

144 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+43 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 245 €
2015
1 474 €
2016
1 531 €
2017
1 308 €
2018
1 429 €
2019
1 260 €
2020
1 467 €
2021
1 081 €
2022
1 646 €
2023
1 824 €
2024
1 507 €
2025
1 782 €
2026*
1 565 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Paul-de-Jarrat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Paul-de-Jarrat	1 782 €
Ariège	1 542 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Paul-de-Jarrat

Prix: 144 000 €
(8,3 %): 11 938 €
Total: 155 938 €
sur 25 ans: ≈ 729 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ariège, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Paul-de-Jarrat : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Paul-de-Jarrat

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 352
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 24 370 €/an (France 25 920 €)
Logements: 764
: 12,6 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Paul-de-Jarrat

2025

42,81 %

+0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,3 %

Évolution : 2021 42,73 % · 2022 42,66 % · 2023 42,85 % · 2024 42,81 % · 2025 42,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Paul-de-Jarrat

maisons · loyer d’annonce

8,48 €/m² par mois

Environ 763 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Paul-de-Jarrat

27 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	2	8	4	2	11	14	4
Mis en chantier	2	2	1	7	1	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Paul-de-Jarrat

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrageAvalanche

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

21,7 % de (F et G) parmi les 212 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Beaucoup de passoires à Saint-Paul-de-Jarrat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Paul-de-Jarrat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Paul-de-Jarrat

Quel est le prix du m² à Saint-Paul-de-Jarrat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 730 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 2 000 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul-de-Jarrat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Paul-de-Jarrat ?: Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 730 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-de-Jarrat ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage, avalanche. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-de-Jarrat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,81 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul-de-Jarrat ?: 21,7 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-de-Jarrat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul-de-Jarrat entre 2023 et 2026 est de 144 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul-de-Jarrat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul-de-Jarrat ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Paul-de-Jarrat ?: 1 352 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montgailhard (5 km)maisons 1 739 €/m²
Tarascon-sur-Ariège (8 km)maisons 1 468 €/m²
Montferrier (9 km)appartements 1 805 €/m²
Foix (10 km)maisons 1 685 €/m²
Saurat (13 km)maisons 1 252 €/m²
Lavelanet (15 km)maisons 1 011 €/m²
Varilhes (18 km)maisons 1 807 €/m²
Laroque-d'Olmes (18 km)maisons 1 118 €/m²

Toutes les communes : Ariège →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.