Prix immobilier à Tarascon-sur-Ariège
des maisons et des appartements, d’après 343 depuis 2014.
En bref
- 19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 54,32 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022.
- +38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
maisons · 2023-2026
1 468 €/m²
entre 1 040 € et 1 919 €/m² (87 ventes).
127 850 € pour 88 m², 4 pièces.
+38 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
972 €/m²
entre 776 € et 1 220 €/m² (16 ventes).
59 000 € pour 76 m², 4 pièces.
-16 % depuis 2014 · +11 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 059 €
1 111 €
- 2015
1 011 €
peu de ventes
- 2016
1 612 €
1 099 €
- 2017
1 271 €
1 099 €
- 2018
1 161 €
peu de ventes
- 2019
1 325 €
peu de ventes
- 2020
1 102 €
peu de ventes
- 2021
1 418 €
836 €
- 2022
1 340 €
1 280 €
- 2023
1 543 €
932 €
- 2024
1 565 €
peu de ventes
- 2025
1 463 €
peu de ventes
- 2026*
1 204 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tarascon-sur-Ariège face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Tarascon-sur-Ariège | 1 463 € | — |
| Ariège | 1 542 € | 1 583 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Tarascon-sur-Ariège
- Prix
- 127 850 €
- (8,4 %)
- 10 743 €
- Total
- 138 593 €
- sur 25 ans
- ≈ 647 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 850 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 59 000 €
- (9,6 %)
- 5 647 €
- Total
- 64 647 €
- sur 25 ans
- ≈ 299 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 850 €/mois
Un appartement au prix médian (76 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ariège, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tarascon-sur-Ariège : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
88 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tarascon-sur-Ariège
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Sabarthes Montcalm98,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 085
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 21 590 €/an (France 25 920 €)
- 27 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 807
- 8 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 136
- Gérées par un professionnel
- 12 %
- Immeubles d’avant 1949
- 68 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 84 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tarascon-sur-Ariège
2025
54,32 %
+0,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,58 %
Évolution : 2021 54,29 % · 2022 54,29 % · 2023 54,35 % · 2024 54,33 % · 2025 54,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tarascon-sur-Ariège
appartements · loyer d’annonce
9,98 €/m² par mois
Environ 758 € par mois pour 76 m², hors charges.
au prix médian : 12,3 %
maisons · loyer d’annonce
7,74 €/m² par mois
Environ 681 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tarascon-sur-Ariège
7 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 1 | 4 | 3 | 4 | 1 | 2 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tarascon-sur-Ariège
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tarascon-sur-Ariège
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tarascon-sur-Ariège | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
19,5 % de (F et G) parmi les 903 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Tarascon-sur-Ariège : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tarascon-sur-Ariège, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tarascon-sur-Ariège
- Quel est le prix du m² à Tarascon-sur-Ariège ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 468 €/m² pour une maison (87 ventes) et de 972 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 040 € et 1 919 €/m² pour les maisons, 776 € et 1 220 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tarascon-sur-Ariège ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tarascon-sur-Ariège ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -16 % entre 2014 et 2023, dont +11 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Tarascon-sur-Ariège ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,3 % au prix médian de 972 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 468 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tarascon-sur-Ariège ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tarascon-sur-Ariège ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,32 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 43,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tarascon-sur-Ariège ?
- 19,5 % des 903 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tarascon-sur-Ariège ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tarascon-sur-Ariège entre 2023 et 2026 est de 127 850 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Tarascon-sur-Ariège ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tarascon-sur-Ariège entre 2023 et 2026 est de 59 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Tarascon-sur-Ariège ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tarascon-sur-Ariège ?
- 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tarascon-sur-Ariège ?
- 3 085 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 590 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saurat (8 km)maisons 1 252 €/m²
- Saint-Paul-de-Jarrat (8 km)maisons 1 730 €/m²
- Montgailhard (11 km)maisons 1 739 €/m²
- Foix (14 km)maisons 1 685 €/m²
- Montferrier (14 km)appartements 1 805 €/m²
- Massat (18 km)maisons 1 581 €/m²
- Lavelanet (23 km)maisons 1 011 €/m²
- Varilhes (24 km)maisons 1 807 €/m²