Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud
des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Dordogne).
maisons · 2023-2026
1 843 €/m²
entre 1 289 € et 2 205 €/m² (60 ventes).
170 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+41 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 407 €
- 2015
1 158 €
- 2016
1 015 €
- 2017
1 593 €
- 2018
1 423 €
- 2019
1 200 €
- 2020
1 478 €
- 2021
1 583 €
- 2022
1 648 €
- 2023
1 904 €
- 2024
1 735 €
- 2025
1 978 €
- 2026*
1 681 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Pierre-d'Eyraud
En 2025, 24 ventes à Saint-Pierre-d'Eyraud, soit +25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Dordogne : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 20149
- 201527
- 201621
- 201710
- 201823
- 201922
- 202020
- 202126
- 202216
- 202312
- 202415
- 202524
- 2026*9
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Pierre-d'Eyraud face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 1 978 € |
| Dordogne | 1 645 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pierre-d'Eyraud : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 9 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pierre-d'Eyraud
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 795
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 23 440 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 861
- 4,6 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pierre-d'Eyraud
2025
50,24 %
+2,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 47,98 % · 2022 49,25 % · 2023 49,25 % · 2024 50,24 % · 2025 50,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pierre-d'Eyraud
maisons · loyer d’annonce
8,6 €/m² par mois
Environ 860 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pierre-d'Eyraud
49 de 2023 à 2025, soit 9,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 4 | 13 | 7 | 12 | 29 | 8 | 5 |
| Mis en chantier | 1 | 9 | 5 | 6 | 2 | 4 | 28 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pierre-d'Eyraud
InondationMouvement de terrainFeu de forêtRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 135 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pierre-d'Eyraud
- Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 843 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 289 € et 2 205 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- Une maison se loue en moyenne 8,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 843 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,24 % en 2025 (+2,26 points depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- 11,1 % des 135 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pierre-d'Eyraud entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Saint-Pierre-d'Eyraud ?
- 1 795 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Force (3 km)maisons 1 817 €/m²
- Le Fleix (4 km)maisons 1 308 €/m²
- Gardonne (5 km)maisons 1 512 €/m²
- Prigonrieux (7 km)maisons 1 787 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin (7 km)maisons 1 810 €/m²
- Pineuilh (9 km)maisons 1 558 €/m²
- Sainte-Foy-la-Grande (9 km)maisons 939 €/m²
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (9 km)maisons 1 512 €/m²