Prix immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
des maisons et des appartements, d’après 424 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Dordogne).
maisons · 2023-2026
1 512 €/m²
entre 1 069 € et 1 846 €/m² (76 ventes).
130 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 248 €/m²
entre 1 161 € et 1 324 €/m² (31 ventes).
59 000 € pour 46 m², 2 pièces.
+11 % depuis 2020 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 266 €
peu de ventes
- 2015
1 142 €
peu de ventes
- 2016
1 073 €
peu de ventes
- 2017
1 328 €
peu de ventes
- 2018
1 373 €
peu de ventes
- 2019
1 369 €
peu de ventes
- 2020
1 101 €
1 094 €
- 2021
1 351 €
1 027 €
- 2022
1 560 €
1 216 €
- 2023
1 339 €
1 248 €
- 2024
1 569 €
1 270 €
- 2025
1 682 €
1 216 €
- 2026*
1 591 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 1 682 € | 1 216 € |
| Dordogne | 1 645 € | 1 686 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
- Prix
- 130 000 €
- (8,4 %)
- 10 902 €
- Total
- 140 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 658 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 880 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 59 000 €
- (9,6 %)
- 5 647 €
- Total
- 64 647 €
- sur 25 ans
- ≈ 299 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 850 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 520
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 23 050 €/an (France 25 920 €)
- 20 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 350
- 5,9 % (France 9,7 %)
- 9,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
2025
51,19 %
+1,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 49,72 % · 2022 51,25 % · 2023 51,23 % · 2024 51,21 % · 2025 51,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
appartements · loyer d’annonce
10,45 €/m² par mois
Environ 481 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 10 %
maisons · loyer d’annonce
8,86 €/m² par mois
Environ 842 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
17 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 11 | 10 | 11 | 5 | 4 | 8 | 10 |
| Mis en chantier | 2 | 2 | 8 | 11 | 3 | 1 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtRupture de barrage
14 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,7 % de (F et G) parmi les 378 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
- Quel est le prix du m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 512 €/m² pour une maison (76 ventes) et de 1 248 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 069 € et 1 846 €/m² pour les maisons, 1 161 € et 1 324 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2020 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10 % au prix médian de 1 248 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 512 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,19 % en 2025 (+1,47 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- 7,7 % des 378 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt entre 2023 et 2026 est de 59 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
- 2 520 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Foy-la-Grande (3 km)maisons 939 €/m²
- Le Fleix (4 km)maisons 1 308 €/m²
- Pineuilh (5 km)maisons 1 558 €/m²
- Saint-Antoine-de-Breuilh (6 km)maisons 1 236 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud (9 km)maisons 1 843 €/m²
- Gardonne (10 km)maisons 1 512 €/m²
- Montcaret (11 km)maisons 1 825 €/m²
- La Force (12 km)maisons 1 817 €/m²