Prix immobilier à Saint-Symphorien-sur-Coise
des maisons et des appartements, d’après 599 depuis 2014.
En bref
- 19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, nettement moins que le département (-13 %).
- Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Rhône).
- Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
2 479 €/m²
entre 2 044 € et 2 875 €/m² (116 ventes).
250 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+40 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 041 €/m²
entre 1 582 € et 2 479 €/m² (66 ventes).
135 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+16 % depuis 2014 · +67 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 919 €
1 940 €
- 2015
1 888 €
1 607 €
- 2016
1 896 €
1 727 €
- 2017
1 993 €
1 750 €
- 2018
1 957 €
1 602 €
- 2019
2 035 €
2 200 €
- 2020
2 200 €
1 340 €
- 2021
2 350 €
1 829 €
- 2022
2 782 €
2 197 €
- 2023
2 582 €
1 688 €
- 2024
2 352 €
1 900 €
- 2025
2 680 €
2 242 €
- 2026*
2 315 €
2 176 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Symphorien-sur-Coise face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Symphorien-sur-Coise | 2 680 € | 2 242 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Symphorien-sur-Coise
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 135 000 €
- (8,3 %)
- 11 272 €
- Total
- 146 272 €
- sur 25 ans
- ≈ 683 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 950 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Symphorien-sur-Coise : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 14 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- 1
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Symphorien-sur-Coise
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Champagnat117,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 785
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 24 540 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 000
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 8,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 48
- Logements en copropriété
- 392
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 54 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 65 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Symphorien-sur-Coise
2025
35,97 %
+1,2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 34,77 % · 2022 35,72 % · 2023 34,99 % · 2024 34,41 % · 2025 35,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Symphorien-sur-Coise
appartements · loyer d’annonce
10,14 €/m² par mois
Environ 690 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
9,6 €/m² par mois
Environ 979 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Symphorien-sur-Coise
45 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 18 | 24 | 25 | 15 | 1 | 29 | 15 |
| Mis en chantier | 3 | 16 | 8 | 23 | 4 | 4 | 24 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Symphorien-sur-Coise
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Symphorien-sur-Coise
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Symphorien-sur-Coise | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
19,5 % de (F et G) parmi les 801 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Symphorien-sur-Coise : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Symphorien-sur-Coise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Symphorien-sur-Coise
- Quel est le prix du m² à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 479 €/m² pour une maison (116 ventes) et de 2 041 €/m² pour un appartement (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 044 € et 2 875 €/m² pour les maisons, 1 582 € et 2 479 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +67 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 041 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 479 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,97 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- 19,5 % des 801 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Symphorien-sur-Coise entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Symphorien-sur-Coise entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Symphorien-sur-Coise ?
- 3 785 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 540 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chazelles-sur-Lyon (6 km)maisons 2 303 €/m²
- Larajasse (6 km)maisons 2 104 €/m²
- Sainte-Foy-l'Argentière (8 km)appartements 2 162 €/m²
- Saint-Martin-en-Haut (9 km)maisons 3 030 €/m²
- Aveizieux (9 km)maisons 2 500 €/m²
- Saint-Galmier (11 km)maisons 2 543 €/m²
- Bellegarde-en-Forez (11 km)maisons 2 130 €/m²
- Saint-Héand (12 km)maisons 2 479 €/m²