Quel est le prix du m² à Saumane-de-Vaucluse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 211 €/m² pour un appartement (54 ventes) et de 3 979 €/m² pour une maison (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 356 € et 4 372 €/m² pour les appartements, 3 196 € et 5 173 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saumane-de-Vaucluse ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -32 % entre 2014 et 2025, dont -22 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saumane-de-Vaucluse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saumane-de-Vaucluse ?

Un appartement se loue en moyenne 13,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 211 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 3 979 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saumane-de-Vaucluse ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saumane-de-Vaucluse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,24 % en 2025 (+0,82 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saumane-de-Vaucluse ?

9 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saumane-de-Vaucluse ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saumane-de-Vaucluse entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Saumane-de-Vaucluse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saumane-de-Vaucluse entre 2023 et 2026 est de 516 500 €, pour une surface médiane de 129 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saumane-de-Vaucluse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saumane-de-Vaucluse ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).

Combien d’habitants compte Saumane-de-Vaucluse ?

886 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saumane-de-Vaucluse

des maisons et des appartements, d’après 281 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en baisse de 25 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
-32 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+19 %).
Ville en chantier : 18,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Ville de vacances : 45,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

appartements · 2023-2026

3 211 €/m²

entre 2 356 € et 4 372 €/m² (54 ventes).

152 000 € pour 45 m², 3 pièces.

-32 % depuis 2014 · -22 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 979 €/m²

entre 3 196 € et 5 173 €/m² (40 ventes).

516 500 € pour 129 m², 5 pièces.

+65 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saumane-de-Vaucluse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saumane-de-Vaucluse

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 947 €
2 600 €
2015
peu de ventes
peu de ventes
2016
peu de ventes
3 333 €
2017
3 079 €
3 200 €
2018
3 934 €
3 502 €
2019
peu de ventes
3 667 €
2020
3 421 €
4 403 €
2021
3 933 €
4 029 €
2022
3 602 €
4 736 €
2023
3 083 €
2 929 €
2024
3 211 €
5 119 €
2025
2 684 €
4 288 €
2026*
4 089 €
3 875 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saumane-de-Vaucluse

En 2025, 29 ventes à Saumane-de-Vaucluse, soit +29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Vaucluse : −2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
14
2015
6
2016
17
2017
18
2018
16
2019
14
2020
34
2021
31
2022
37
2023
24
2024
27
2025
29
2026*
14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saumane-de-Vaucluse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saumane-de-Vaucluse	2 684 €	4 288 €
Vaucluse	2 232 €	2 908 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Saumane-de-Vaucluse

Prix: 152 000 €
(8,2 %): 12 530 €
Total: 164 530 €
sur 25 ans: ≈ 769 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 200 €/mois

Prix: 516 500 €
(7,6 %): 39 491 €
Total: 555 991 €
sur 25 ans: ≈ 2 614 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saumane-de-Vaucluse : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 1 km
boulangerie: à 1 km

Services

bureau ou relais de poste: à 1 km
banque: à 5 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 1 km
cinéma: à 5 km

82 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saumane-de-Vaucluse

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 886
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 30 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 785
: 45,1 % (France 9,7 %)
: 2,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 210
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saumane-de-Vaucluse

2025

28,24 %

+0,82 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,1 %

Évolution : 2021 27,42 % · 2022 27,42 % · 2023 27,41 % · 2024 28,23 % · 2025 28,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saumane-de-Vaucluse

appartements · loyer d’annonce

13,53 €/m² par mois

Environ 609 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

10,83 €/m² par mois

Environ 1 397 € par mois pour 129 m², hors charges.

au prix médian : 3,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saumane-de-Vaucluse

48 de 2021 à 2023, soit 18,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2026*
Autorisés	7	4	11	9	28	19
Mis en chantier	4	6	6	6	10	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saumane-de-Vaucluse

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saumane-de-Vaucluse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saumane-de-Vaucluse	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0	3,2

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9 % de (F et G) parmi les 210 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saumane-de-Vaucluse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saumane-de-Vaucluse

Quel est le prix du m² à Saumane-de-Vaucluse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 211 €/m² pour un appartement (54 ventes) et de 3 979 €/m² pour une maison (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 356 € et 4 372 €/m² pour les appartements, 3 196 € et 5 173 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saumane-de-Vaucluse ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -32 % entre 2014 et 2025, dont -22 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saumane-de-Vaucluse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saumane-de-Vaucluse ?: Un appartement se loue en moyenne 13,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 211 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 3 979 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saumane-de-Vaucluse ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saumane-de-Vaucluse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,24 % en 2025 (+0,82 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saumane-de-Vaucluse ?: 9 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saumane-de-Vaucluse ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saumane-de-Vaucluse entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Saumane-de-Vaucluse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saumane-de-Vaucluse entre 2023 et 2026 est de 516 500 €, pour une surface médiane de 129 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saumane-de-Vaucluse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saumane-de-Vaucluse ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).
Combien d’habitants compte Saumane-de-Vaucluse ?: 886 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lagnes (3 km)maisons 4 138 €/m²
Cabrières-d'Avignon (4 km)maisons 4 353 €/m²
L'Isle-sur-la-Sorgue (5 km)maisons 3 838 €/m²
Gordes (7 km)maisons 6 705 €/m²
Velleron (9 km)maisons 3 365 €/m²
Saint-Didier (9 km)maisons 3 611 €/m²
Pernes-les-Fontaines (10 km)maisons 3 556 €/m²
Le Thor (10 km)maisons 3 099 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.