Prix immobilier à Velleron
des maisons et des appartements, d’après 374 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
3 365 €/m²
entre 2 500 € et 4 093 €/m² (102 ventes).
315 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 096 €/m²
entre 2 913 € et 3 508 €/m² (17 ventes).
155 000 € pour 59 m², 2 pièces.
+6 % depuis 2023 · +6 % depuis 2023
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 466 €
peu de ventes
- 2015
2 587 €
peu de ventes
- 2016
3 023 €
peu de ventes
- 2017
2 789 €
peu de ventes
- 2018
2 397 €
peu de ventes
- 2019
2 776 €
peu de ventes
- 2020
3 178 €
peu de ventes
- 2021
3 027 €
peu de ventes
- 2022
3 400 €
peu de ventes
- 2023
3 649 €
3 096 €
- 2024
3 365 €
peu de ventes
- 2025
3 429 €
3 271 €
- 2026*
3 189 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Velleron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Velleron | 3 429 € | 3 271 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Velleron
- Prix
- 315 000 €
- (7,8 %)
- 24 586 €
- Total
- 339 586 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 594 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 550 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Velleron : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 6 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Velleron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 168
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 27 110 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 658
- 7 % (France 9,7 %)
- 6,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 93
- Gérées par un professionnel
- 27 %
- Immeubles d’avant 1949
- 44 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Velleron
2025
36,85 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,45 %
Évolution : 2021 36,78 % · 2022 36,84 % · 2023 36,86 % · 2024 36,84 % · 2025 36,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Velleron
appartements · loyer d’annonce
13,18 €/m² par mois
Environ 778 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,67 €/m² par mois
Environ 1 085 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Velleron
29 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 9 | 21 | 18 | 8 | 11 | 10 | 17 |
| Mis en chantier | 5 | 10 | 13 | 11 | 10 | 12 | 6 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Velleron
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Velleron
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Velleron | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,6 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,4 % de (F et G) parmi les 445 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Velleron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Velleron
- Quel est le prix du m² à Velleron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 365 €/m² pour une maison (102 ventes) et de 3 096 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 4 093 €/m² pour les maisons, 2 913 € et 3 508 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Velleron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Velleron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2023 et 2025, dont +6 % depuis 2023.
- Quel rendement locatif à Velleron ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 096 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 365 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Velleron ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Velleron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,85 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Velleron ?
- 12,4 % des 445 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Velleron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Velleron entre 2023 et 2026 est de 315 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Velleron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Velleron entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Velleron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Velleron ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Velleron ?
- 3 168 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 110 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pernes-les-Fontaines (4 km)maisons 3 556 €/m²
- Le Thor (4 km)maisons 3 099 €/m²
- L'Isle-sur-la-Sorgue (6 km)maisons 3 838 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Avignon (6 km)maisons 3 258 €/m²
- Châteauneuf-de-Gadagne (7 km)maisons 3 112 €/m²
- Althen-des-Paluds (7 km)maisons 3 295 €/m²
- Monteux (8 km)maisons 2 739 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue (8 km)maisons 2 868 €/m²