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Débusko — Prix immobilier à Sennecey-le-Grand : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Sennecey-le-Grand

des maisons et des appartements, d’après 350 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Taxe foncière élevée : taux de 45,78 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
  • +7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+22 %).
  • On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

1 549 €/m²

entre 1 113 € et 2 011 €/m² (109 ventes).

145 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 460 €/m²

entre 1 020 € et 1 921 €/m² (13 ventes).

73 000 € pour 85 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Sennecey-le-GrandVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Sennecey-le-Grand

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Sennecey-le-Grand

En 2025, 37 ventes à Sennecey-le-Grand, soit +33 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Saône-et-Loire : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    20
  • 2015
    22
  • 2016
    23
  • 2017
    21
  • 2018
    28
  • 2019
    25
  • 2020
    27
  • 2021
    38
  • 2022
    24
  • 2023
    36
  • 2024
    34
  • 2025
    37
  • 2026*
    15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Sennecey-le-Grand face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Sennecey-le-Grand1 543 €—
Saône-et-Loire1 549 €1 435 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Sennecey-le-Grand

Une maison au prix médian (89 m²)

Prix
145 000 €
(7,8 %)
11 272 €
Total
156 272 €
sur 25 ans
≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 100 €/mois

Un appartement au prix médian (85 m²)

Prix
73 000 €
(8,6 %)
6 314 €
Total
79 314 €
sur 25 ans
≈ 369 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sennecey-le-Grand : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérettes et épiceries
2
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
à 8 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sennecey-le-Grand

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège David Niepce106,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 895
Évolution par an depuis 2012
-0,7 % (France +0,4 %)
24 330 €/an (France 25 920 €)
12 % (France 15,9 %)
Logements
1 616
3 % (France 9,7 %)
11,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
9
Logements en copropriété
41
Gérées par un professionnel
33 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sennecey-le-Grand

2025

45,78 %

+2,48 pt depuis 2021

Médiane du département
37,9 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 43,3 % · 2022 44,6 % · 2023 44,63 % · 2024 45,77 % · 2025 45,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sennecey-le-Grand

appartements · loyer d’annonce

11,43 €/m² par mois

Environ 972 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 9,4 %

maisons · loyer d’annonce

8,55 €/m² par mois

Environ 761 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sennecey-le-Grand

9 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés36585317
Mis en chantier16339403

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sennecey-le-Grand

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sennecey-le-Grand

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSennecey-le-GrandFrance
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France6,29,9
Destructions et dégradations · proche de la France7,97,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,3 % de (F et G) parmi les 672 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sennecey-le-Grand, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sennecey-le-Grand

Quel est le prix du m² à Sennecey-le-Grand ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 549 €/m² pour une maison (109 ventes) et de 1 460 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 113 € et 2 011 €/m² pour les maisons, 1 020 € et 1 921 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sennecey-le-Grand ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sennecey-le-Grand ?
Un appartement se loue en moyenne 11,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 1 460 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 549 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sennecey-le-Grand ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sennecey-le-Grand ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,78 % en 2025 (+2,48 points depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sennecey-le-Grand ?
10,3 % des 672 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sennecey-le-Grand ?
Le prix médian d’une maison vendu à Sennecey-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sennecey-le-Grand ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Sennecey-le-Grand entre 2023 et 2026 est de 73 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sennecey-le-Grand ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sennecey-le-Grand ?
4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sennecey-le-Grand ?
2 895 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.