Prix immobilier à Seyssuel
des maisons et des appartements, d’après 249 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
3 599 €/m²
entre 2 667 € et 4 054 €/m² (54 ventes).
386 200 € pour 110 m², 5 pièces.
+37 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 035 €/m²
entre 2 497 € et 3 976 €/m² (13 ventes).
227 000 € pour 85 m², 3 pièces.
+11 % depuis 2016 · -6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 522 €
peu de ventes
- 2015
2 661 €
peu de ventes
- 2016
2 893 €
2 724 €
- 2017
2 982 €
peu de ventes
- 2018
2 720 €
peu de ventes
- 2019
2 956 €
peu de ventes
- 2020
2 461 €
3 238 €
- 2021
3 434 €
3 479 €
- 2022
4 010 €
peu de ventes
- 2023
3 978 €
peu de ventes
- 2024
3 571 €
peu de ventes
- 2025
3 459 €
3 035 €
- 2026*
2 387 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Seyssuel face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Seyssuel | 3 459 € | 3 035 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Seyssuel
- Prix
- 386 200 €
- (7,7 %)
- 29 853 €
- Total
- 416 053 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 954 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 580 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 227 000 €
- (8 %)
- 18 077 €
- Total
- 245 077 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 149 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 280 €/mois
Un appartement au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Seyssuel : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Seyssuel
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Claude et Germain Grange102,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 248
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 32 870 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 972
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 5,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 177
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Seyssuel
2025
40,57 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,64 %
Évolution : 2021 40,58 % · 2022 40,57 % · 2023 40,58 % · 2024 40,57 % · 2025 40,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Seyssuel
appartements · loyer d’annonce
14,27 €/m² par mois
Environ 1 213 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
13,8 €/m² par mois
Environ 1 518 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Seyssuel
21 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 150 | 36 | 46 | 53 | 2 | 11 | 8 | 7 |
| Mis en chantier | 9 | 9 | 153 | 32 | 9 | 15 | 5 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Seyssuel
InondationSéismeRupture de barrage
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Seyssuel
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Seyssuel | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 18,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,6 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,2 % de (F et G) parmi les 281 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seyssuel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Seyssuel
- Quel est le prix du m² à Seyssuel ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 599 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 3 035 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 667 € et 4 054 €/m² pour les maisons, 2 497 € et 3 976 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seyssuel ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Seyssuel ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2016 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Seyssuel ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 035 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 599 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Seyssuel ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Seyssuel ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,57 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seyssuel ?
- 8,2 % des 281 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Seyssuel ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Seyssuel entre 2023 et 2026 est de 386 200 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Seyssuel ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Seyssuel entre 2023 et 2026 est de 227 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Seyssuel ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Seyssuel ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Seyssuel ?
- 2 248 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 870 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chasse-sur-Rhône (3 km)maisons 3 150 €/m²
- Chuzelles (3 km)maisons 3 292 €/m²
- Saint-Romain-en-Gal (3 km)appartements 2 746 €/m²
- Communay (4 km)maisons 4 071 €/m²
- Sainte-Colombe (4 km)appartements 2 685 €/m²
- Vienne (5 km)appartements 2 291 €/m²
- Loire-sur-Rhône (5 km)maisons 2 727 €/m²
- Ternay (6 km)maisons 3 855 €/m²