Prix immobilier à Solliès-Ville
des maisons et des appartements, d’après 321 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Var).
maisons · 2023-2026
4 079 €/m²
entre 3 358 € et 5 263 €/m² (59 ventes).
450 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+35 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 387 €/m²
entre 2 321 € et 3 684 €/m² (16 ventes).
152 700 € pour 60 m², 3 pièces.
+49 % depuis 2014 · +38 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 913 €
2 063 €
- 2015
3 119 €
2 692 €
- 2016
2 857 €
2 710 €
- 2017
3 143 €
2 197 €
- 2018
3 014 €
peu de ventes
- 2019
3 553 €
peu de ventes
- 2020
3 304 €
peu de ventes
- 2021
3 218 €
peu de ventes
- 2022
4 240 €
2 237 €
- 2023
4 464 €
3 582 €
- 2024
4 896 €
peu de ventes
- 2025
3 918 €
3 083 €
- 2026*
3 729 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Solliès-Ville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Solliès-Ville | 3 918 € | 3 083 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Solliès-Ville
- Prix
- 450 000 €
- (7,7 %)
- 34 572 €
- Total
- 484 572 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 277 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 510 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 152 700 €
- (8,2 %)
- 12 581 €
- Total
- 165 281 €
- sur 25 ans
- ≈ 773 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 210 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Solliès-Ville : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Solliès-Ville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 504
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 30 520 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 245
- 3,1 % (France 9,7 %)
- 7,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 34
- Logements en copropriété
- 194
- Gérées par un professionnel
- 12 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Solliès-Ville
2025
39,45 %
+0,73 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13 %
Évolution : 2021 38,72 % · 2022 39,59 % · 2023 38,94 % · 2024 39,47 % · 2025 39,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Solliès-Ville
appartements · loyer d’annonce
13,17 €/m² par mois
Environ 790 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
16,16 €/m² par mois
Environ 1 600 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Solliès-Ville
10 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 4 | 8 | 2 | 4 | 5 | 1 | 5 |
| Mis en chantier | 5 | 1 | 6 | 2 | 3 | 1 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Solliès-Ville
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel
12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Solliès-Ville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Solliès-Ville | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5 % de (F et G) parmi les 319 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Solliès-Ville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Solliès-Ville
- Quel est le prix du m² à Solliès-Ville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 079 €/m² pour une maison (59 ventes) et de 3 387 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 358 € et 5 263 €/m² pour les maisons, 2 321 € et 3 684 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Solliès-Ville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Solliès-Ville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Solliès-Ville ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 387 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 4 079 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Solliès-Ville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Solliès-Ville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,45 % en 2025 (+0,73 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Solliès-Ville ?
- 5 % des 319 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Solliès-Ville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Solliès-Ville entre 2023 et 2026 est de 450 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Solliès-Ville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Solliès-Ville entre 2023 et 2026 est de 152 700 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Solliès-Ville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Solliès-Ville ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Solliès-Ville ?
- 2 504 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 520 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Farlède (2 km)maisons 4 200 €/m²
- Solliès-Pont (3 km)maisons 4 052 €/m²
- La Valette-du-Var (4 km)appartements 2 903 €/m²
- Solliès-Toucas (5 km)maisons 4 218 €/m²
- La Garde (6 km)appartements 3 182 €/m²
- La Crau (6 km)maisons 4 573 €/m²
- Le Revest-les-Eaux (6 km)maisons 4 404 €/m²
- Belgentier (7 km)maisons 3 671 €/m²