Prix immobilier à La Farlède
des maisons et des appartements, d’après 1 295 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 44,49 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 13 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Peu de passoires énergétiques : 0,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
4 200 €/m²
entre 3 613 € et 4 973 €/m² (203 ventes).
375 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 733 €/m²
entre 3 238 € et 4 524 €/m² (167 ventes).
212 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+50 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 258 €
2 545 €
- 2015
3 331 €
2 824 €
- 2016
3 258 €
2 711 €
- 2017
3 189 €
2 750 €
- 2018
3 304 €
2 743 €
- 2019
3 464 €
2 800 €
- 2020
3 867 €
2 920 €
- 2021
3 926 €
3 444 €
- 2022
4 375 €
3 143 €
- 2023
4 273 €
3 589 €
- 2024
4 300 €
3 666 €
- 2025
4 000 €
3 824 €
- 2026*
4 268 €
3 900 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Farlède face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Farlède | 4 000 € | 3 824 € |
| Var | 4 177 € | 3 784 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à La Farlède
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Farlède.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Farlède | 3 535 € | 4 250 € |
| Les Nartières | 3 479 €(83) | 4 305 €(88) |
| Les Mauniers | 4 792 €+36 %(27) | 4 300 €(114) |
| Le Village | 3 437 €-3 %(119) | 4 091 €-4 %(83) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Farlède
- Prix
- 375 000 €
- (7,7 %)
- 29 024 €
- Total
- 404 024 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 898 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 420 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 212 000 €
- (8 %)
- 16 968 €
- Total
- 228 968 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 073 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 060 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Farlède : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 3 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Farlède
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Andre Malraux111,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 014
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 27 780 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 626
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 148
- Logements en copropriété
- 1 644
- Gérées par un professionnel
- 21 %
- Immeubles d’avant 1949
- 12 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Farlède
2025
44,49 %
+5,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13 %
Évolution : 2021 39,25 % · 2022 44,64 % · 2023 43,98 % · 2024 44,52 % · 2025 44,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Farlède
appartements · loyer d’annonce
15,34 €/m² par mois
Environ 920 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
maisons · loyer d’annonce
16,19 €/m² par mois
Environ 1 473 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Farlède
392 de 2023 à 2025, soit 13 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 272 | 249 | 48 | 17 | 124 | 69 | 199 | 3 |
| Mis en chantier | 2 | 328 | 66 | 15 | 7 | 70 | 125 | 97 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Farlède
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industriel
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Farlède
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Farlède | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
0,8 % de (F et G) parmi les 1 464 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Farlède, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Farlède
- Quel est le prix du m² à La Farlède ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 200 €/m² pour une maison (203 ventes) et de 3 733 €/m² pour un appartement (167 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 613 € et 4 973 €/m² pour les maisons, 3 238 € et 4 524 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Farlède ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Farlède ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Farlède ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 733 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 4 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Farlède ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Farlède ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,49 % en 2025 (+5,24 points depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Farlède ?
- 0,8 % des 1 464 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Farlède ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Farlède entre 2023 et 2026 est de 375 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Farlède ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Farlède entre 2023 et 2026 est de 212 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Farlède ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Mauniers (4 792 €/m²) et Les Nartières (3 479 €/m²) sont les plus chers ; Le Village le moins cher (3 437 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Farlède ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Farlède ?
- 15 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Farlède ?
- 10 014 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 780 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Solliès-Ville (2 km)maisons 4 079 €/m²
- Solliès-Pont (3 km)maisons 4 052 €/m²
- La Garde (4 km)appartements 3 182 €/m²
- La Crau (4 km)maisons 4 573 €/m²
- La Valette-du-Var (5 km)appartements 2 903 €/m²
- Le Pradet (7 km)appartements 4 122 €/m²
- Solliès-Toucas (7 km)maisons 4 218 €/m²
- Carqueiranne (8 km)appartements 5 333 €/m²