Prix immobilier à Sommières
des maisons et des appartements, d’après 720 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 65 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 71,46 %, 58 % au-dessus de la médiane du département.
- +58 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Forte hausse de la taxe foncière : +17,7 points depuis 2021.
maisons · 2023-2026
3 144 €/m²
entre 2 375 € et 3 712 €/m² (160 ventes).
280 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+58 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 908 €/m²
entre 1 450 € et 2 387 €/m² (75 ventes).
110 534 € pour 57 m², 2 pièces.
+40 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 090 €
1 365 €
- 2015
2 474 €
1 355 €
- 2016
2 177 €
1 553 €
- 2017
2 400 €
1 700 €
- 2018
2 660 €
1 172 €
- 2019
2 650 €
1 500 €
- 2020
2 697 €
1 769 €
- 2021
2 949 €
1 500 €
- 2022
3 370 €
1 790 €
- 2023
3 182 €
1 970 €
- 2024
2 815 €
1 719 €
- 2025
3 300 €
1 908 €
- 2026*
3 257 €
2 394 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sommières face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sommières | 3 300 € | 1 908 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sommières
- Prix
- 280 000 €
- (7,9 %)
- 21 998 €
- Total
- 301 998 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 417 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 050 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 110 534 €
- (8,6 %)
- 9 462 €
- Total
- 119 996 €
- sur 25 ans
- ≈ 559 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 600 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sommières : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sommières
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Maintenon133,6
- Collège Gaston Doumergue112
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 073
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 22 550 €/an (France 25 920 €)
- 26 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 831
- 4,8 % (France 9,7 %)
- 10,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 76
- Logements en copropriété
- 427
- Gérées par un professionnel
- 5 %
- Immeubles d’avant 1949
- 73 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 85 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sommières
2025
71,46 %
+17,7 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,7 %
Évolution : 2021 53,76 % · 2022 53,99 % · 2023 54,12 % · 2024 75,38 % · 2025 71,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sommières
appartements · loyer d’annonce
11,92 €/m² par mois
Environ 679 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
12,41 €/m² par mois
Environ 1 117 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sommières
67 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 29 | 31 | 51 | 14 | 37 | 16 | 14 | 12 |
| Mis en chantier | 12 | 29 | 59 | 7 | 9 | 10 | 38 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sommières
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
18 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sommières
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sommières | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 9,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,2 % de (F et G) parmi les 1 656 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sommières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sommières
- Quel est le prix du m² à Sommières ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 144 €/m² pour une maison (160 ventes) et de 1 908 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 375 € et 3 712 €/m² pour les maisons, 1 450 € et 2 387 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sommières ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sommières ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sommières ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 908 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 144 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sommières ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sommières ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 71,46 % en 2025 (+17,7 points depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sommières ?
- 4,2 % des 1 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sommières ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sommières entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sommières ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sommières entre 2023 et 2026 est de 110 534 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sommières ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sommières ?
- 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sommières ?
- 5 073 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Boisseron (2 km)maisons 3 269 €/m²
- Villevieille (3 km)maisons 3 000 €/m²
- Aubais (5 km)maisons 3 038 €/m²
- Restinclières (6 km)maisons 3 911 €/m²
- Entre-Vignes (6 km)maisons 3 078 €/m²
- Congénies (6 km)maisons 3 333 €/m²
- Beaulieu (6 km)maisons 3 981 €/m²
- Calvisson (9 km)maisons 3 242 €/m²