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Débusko — Prix immobilier à Soucieu-en-Jarrest : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Soucieu-en-Jarrest

des maisons et des appartements, d’après 603 depuis 2014.

En bref

  • +63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
  • Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
  • Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

3 878 €/m²

entre 3 467 € et 4 409 €/m² (89 ventes).

448 250 € pour 110 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 016 €/m²

entre 2 444 € et 3 651 €/m² (63 ventes).

175 000 € pour 57 m², 3 pièces.

0 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Soucieu-en-JarrestVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Soucieu-en-Jarrest

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Soucieu-en-Jarrest

En 2025, 40 ventes à Soucieu-en-Jarrest, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (50 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    37
  • 2015
    54
  • 2016
    51
  • 2017
    56
  • 2018
    44
  • 2019
    60
  • 2020
    48
  • 2021
    47
  • 2022
    54
  • 2023
    47
  • 2024
    43
  • 2025
    40
  • 2026*
    22

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Soucieu-en-Jarrest face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Soucieu-en-Jarrest3 878 €3 125 €
Rhône3 587 €3 723 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Soucieu-en-Jarrest

Une maison au prix médian (110 m²)

Prix
448 250 €
(7,7 %)
34 443 €
Total
482 693 €
sur 25 ans
≈ 2 268 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 6 480 €/mois

Un appartement au prix médian (57 m²)

Prix
175 000 €
(8,1 %)
14 231 €
Total
189 231 €
sur 25 ans
≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Soucieu-en-Jarrest : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacie
1
dentistes
3
service d’urgences
à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 5 km
supérettes et épiceries
3
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 5 km
crèches
2

Transports et loisirs

gare
à 5 km
piscine
à 5 km
cinéma
à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Soucieu-en-Jarrest

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège la Perriere127,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 660
Évolution par an depuis 2012
+1,3 % (France +0,4 %)
32 120 €/an (France 25 920 €)
6 % (France 15,9 %)
Logements
1 994
0,8 % (France 9,7 %)
7,7 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
57
Logements en copropriété
401
Gérées par un professionnel
30 %
Immeubles d’avant 1949
47 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
55 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Soucieu-en-Jarrest

2025

34,83 %

+1,2 pt depuis 2021

Médiane du département
33,02 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
7,74 %

Évolution : 2021 33,63 % · 2022 33,89 % · 2023 35,16 % · 2024 35,96 % · 2025 34,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Soucieu-en-Jarrest

appartements · loyer d’annonce

13,27 €/m² par mois

Environ 756 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

maisons · loyer d’annonce

11,89 €/m² par mois

Environ 1 308 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Soucieu-en-Jarrest

75 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés636313756645
Mis en chantier56701822422

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Soucieu-en-Jarrest

InondationMouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Soucieu-en-Jarrest

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSoucieu-en-JarrestFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France8,25,6
Vols liés aux véhicules · proche de la France5,86,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,57,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,2 % de (F et G) parmi les 609 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Soucieu-en-Jarrest, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Soucieu-en-Jarrest

Quel est le prix du m² à Soucieu-en-Jarrest ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 878 €/m² pour une maison (89 ventes) et de 3 016 €/m² pour un appartement (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 467 € et 4 409 €/m² pour les maisons, 2 444 € et 3 651 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Soucieu-en-Jarrest ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Soucieu-en-Jarrest ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Soucieu-en-Jarrest ?
Un appartement se loue en moyenne 13,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 016 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 878 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Soucieu-en-Jarrest ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Soucieu-en-Jarrest ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,83 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Soucieu-en-Jarrest ?
11,2 % des 609 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Soucieu-en-Jarrest ?
Le prix médian d’une maison vendu à Soucieu-en-Jarrest entre 2023 et 2026 est de 448 250 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Soucieu-en-Jarrest ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Soucieu-en-Jarrest entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Soucieu-en-Jarrest ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Soucieu-en-Jarrest ?
6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Soucieu-en-Jarrest ?
4 660 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.