Quel est le prix du m² à Chaponost ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 439 €/m² pour une maison (196 ventes) et de 4 184 €/m² pour un appartement (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 862 € et 5 164 €/m² pour les maisons, 3 445 € et 4 704 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaponost ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chaponost ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chaponost ?

Un appartement se loue en moyenne 14,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 4 184 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 439 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaponost ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chaponost ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,16 % en 2025 (-0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaponost ?

7,2 % des 1 461 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chaponost ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chaponost entre 2023 et 2026 est de 489 570 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Chaponost ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chaponost entre 2023 et 2026 est de 270 300 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Chaponost ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Zone Pavillonnaire (4 250 €/m²) et Zone Centrale (4 106 €/m²) sont les plus chers ; Zone Habitat Diffus le moins cher (3 891 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Chaponost ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaponost ?

6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 10 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chaponost ?

9 382 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 700 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chaponost

des maisons et des appartements, d’après 1 155 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

4 439 €/m²

entre 3 862 € et 5 164 €/m² (196 ventes).

489 570 € pour 113 m², 5 pièces.

+28 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 184 €/m²

entre 3 445 € et 4 704 €/m² (122 ventes).

270 300 € pour 67 m², 3 pièces.

+24 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chaponost Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chaponost

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 333 €
2 979 €
2015
3 537 €
2 465 €
2016
3 300 €
2 600 €
2017
3 379 €
3 036 €
2018
3 606 €
2 716 €
2019
3 879 €
3 341 €
2020
4 337 €
3 661 €
2021
4 945 €
4 064 €
2022
5 248 €
3 976 €
2023
4 767 €
4 421 €
2024
4 261 €
4 436 €
2025
4 271 €
3 681 €
2026*
4 613 €
4 036 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chaponost face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Chaponost	4 271 €	3 681 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Chaponost

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chaponost.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Chaponost	4 130 €	4 613 €
Zone Pavillonnaire	4 250 €+3 %(45)	4 759 €+3 %(118)
Zone Habitat Diffus	3 891 €-6 %(38)	4 511 €(79)
Zone Centrale	4 106 €(81)	4 398 €-5 %(63)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Chaponost

Prix: 489 570 €
(7,7 %): 37 499 €
Total: 527 069 €
sur 25 ans: ≈ 2 477 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 080 €/mois

Prix: 270 300 €
(7,9 %): 21 280 €
Total: 291 580 €
sur 25 ans: ≈ 1 368 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 910 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chaponost : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 3
dentistes: 5
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 10

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèches: 4

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 3 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chaponost

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Francoise Dolto131

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 382
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 34 700 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 4 152
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 81
Logements en copropriété: 1 057
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 26 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 52 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chaponost

2025

34,16 %

-0,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,14 %

Évolution : 2021 34,21 % · 2022 34,6 % · 2023 34,87 % · 2024 34,18 % · 2025 34,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chaponost

appartements · loyer d’annonce

14,65 €/m² par mois

Environ 982 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

maisons · loyer d’annonce

14,19 €/m² par mois

Environ 1 603 € par mois pour 113 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chaponost

159 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	164	35	24	33	108	18	31
Mis en chantier	6	96	74	23	25	9	16	74

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chaponost

InondationMouvement de terrainSéisme

15 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chaponost

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chaponost	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	13	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,2 % de (F et G) parmi les 1 461 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chaponost, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chaponost

Quel est le prix du m² à Chaponost ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 439 €/m² pour une maison (196 ventes) et de 4 184 €/m² pour un appartement (122 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 862 € et 5 164 €/m² pour les maisons, 3 445 € et 4 704 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaponost ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chaponost ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chaponost ?: Un appartement se loue en moyenne 14,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 4 184 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 4 439 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaponost ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaponost ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,16 % en 2025 (-0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaponost ?: 7,2 % des 1 461 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chaponost ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chaponost entre 2023 et 2026 est de 489 570 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Chaponost ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chaponost entre 2023 et 2026 est de 270 300 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Chaponost ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Zone Pavillonnaire (4 250 €/m²) et Zone Centrale (4 106 €/m²) sont les plus chers ; Zone Habitat Diffus le moins cher (3 891 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Chaponost ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaponost ?: 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chaponost ?: 9 382 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Francheville (3 km)appartements 3 686 €/m²
Brindas (3 km)maisons 4 483 €/m²
Saint-Genis-Laval (4 km)appartements 3 497 €/m²
Craponne (4 km)appartements 4 031 €/m²
Brignais (4 km)appartements 3 770 €/m²
Oullins-Pierre-Bénite (5 km)appartements 3 217 €/m²
Sainte-Foy-lès-Lyon (5 km)appartements 3 342 €/m²
Tassin-la-Demi-Lune (6 km)appartements 4 115 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.