Prix immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
des maisons et des appartements, d’après 4 642 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 39 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Rhône).
- Prix des appartements en baisse de 9 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
4 115 €/m²
entre 3 469 € et 4 784 €/m² (911 ventes).
249 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+46 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 709 €/m²
entre 4 306 € et 6 842 €/m² (162 ventes).
696 000 € pour 126 m², 5 pièces.
+40 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 823 €
3 983 €
- 2015
2 589 €
3 922 €
- 2016
2 742 €
3 943 €
- 2017
2 890 €
4 228 €
- 2018
3 170 €
4 799 €
- 2019
3 377 €
4 845 €
- 2020
3 904 €
5 597 €
- 2021
4 156 €
6 500 €
- 2022
4 515 €
6 556 €
- 2023
4 431 €
6 134 €
- 2024
4 009 €
5 881 €
- 2025
4 120 €
5 571 €
- 2026*
3 848 €
4 973 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tassin-la-Demi-Lune face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 120 € | 5 571 € |
| Rhône | 3 723 € | 3 587 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Tassin-la-Demi-Lune
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Tassin-la-Demi-Lune.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Tassin-la-Demi-Lune | 4 205 € | 5 942 € |
| Vallon de Charbonnières | 4 584 €+9 %(29) | 5 709 €-4 %(76) |
| Tassin-Le Bourg | 4 528 €+8 %(256) | 6 296 €+6 %(99) |
| Centre Ville | 4 286 €(372) | 5 825 €(34) |
| La Raude | 4 098 €-3 %(398) | — |
| Montribloud-Boyer | 3 750 €-11 %(193) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Tassin-la-Demi-Lune
- Prix
- 249 000 €
- (7,9 %)
- 19 705 €
- Total
- 268 705 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 260 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 600 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
- Prix
- 696 000 €
- (7,6 %)
- 52 768 €
- Total
- 748 768 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 522 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 10 060 €/mois
Une maison au prix médian (126 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tassin-la-Demi-Lune : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 22
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 24
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 14
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 10
- crèches
- 6
Transports et loisirs
- gares
- 3
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tassin-la-Demi-Lune
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 5 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph151,6
- Collège Jean Jacques Rousseau115,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 23 200
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 32 750 €/an (France 25 920 €)
- 9,6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 921
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 5,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 313
- Logements en copropriété
- 9 470
- Gérées par un professionnel
- 59 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 13
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tassin-la-Demi-Lune
2025
30,19 %
+0,61 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 29,58 % · 2022 29,95 % · 2023 30,01 % · 2024 30,07 % · 2025 30,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tassin-la-Demi-Lune
appartements · loyer d’annonce
16,11 €/m² par mois
Environ 1 063 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
16,43 €/m² par mois
Environ 2 070 € par mois pour 126 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tassin-la-Demi-Lune
521 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 245 | 144 | 201 | 118 | 110 | 153 | 258 | 258 |
| Mis en chantier | 5 | 239 | 105 | 107 | 163 | 23 | 3 | 33 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tassin-la-Demi-Lune
InondationSéisme
19 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tassin-la-Demi-Lune
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tassin-la-Demi-Lune | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 9,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,3 % de (F et G) parmi les 5 586 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tassin-la-Demi-Lune, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Tassin-la-Demi-Lune →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tassin-la-Demi-Lune
- Quel est le prix du m² à Tassin-la-Demi-Lune ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 115 €/m² pour un appartement (911 ventes) et de 5 709 €/m² pour une maison (162 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 469 € et 4 784 €/m² pour les appartements, 4 306 € et 6 842 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 115 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 5 709 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,19 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tassin-la-Demi-Lune ?
- 7,3 % des 5 586 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tassin-la-Demi-Lune entre 2023 et 2026 est de 249 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tassin-la-Demi-Lune entre 2023 et 2026 est de 696 000 €, pour une surface médiane de 126 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Vallon de Charbonnières (4 584 €/m²) et Tassin-Le Bourg (4 528 €/m²) sont les plus chers ; Montribloud-Boyer le moins cher (3 750 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 5 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tassin-la-Demi-Lune ?
- 22 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tassin-la-Demi-Lune ?
- 23 200 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 750 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Charbonnières-les-Bains (2 km)appartements 4 583 €/m²
- Saint-Genis-les-Ollières (2 km)maisons 4 448 €/m²
- Écully (3 km)appartements 4 015 €/m²
- Francheville (3 km)appartements 3 686 €/m²
- Craponne (3 km)appartements 4 031 €/m²
- Sainte-Foy-lès-Lyon (4 km)appartements 3 342 €/m²
- Marcy-l'Étoile (4 km)maisons 4 910 €/m²
- Champagne-au-Mont-d'Or (5 km)appartements 3 644 €/m²