Prix immobilier à Messimy
des maisons et des appartements, d’après 389 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
3 720 €/m²
entre 3 169 € et 4 293 €/m² (56 ventes).
395 000 € pour 113 m², 5 pièces.
+27 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 256 €/m²
entre 2 908 € et 3 602 €/m² (30 ventes).
234 150 € pour 66 m², 3 pièces.
+12 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 883 €
2 759 €
- 2015
2 567 €
2 798 €
- 2016
3 208 €
2 682 €
- 2017
2 859 €
2 222 €
- 2018
3 092 €
3 027 €
- 2019
2 706 €
2 591 €
- 2020
3 525 €
2 600 €
- 2021
3 979 €
3 280 €
- 2022
4 261 €
3 216 €
- 2023
4 293 €
peu de ventes
- 2024
3 676 €
3 843 €
- 2025
3 672 €
3 102 €
- 2026*
3 829 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Messimy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Messimy | 3 672 € | 3 102 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Messimy
- Prix
- 395 000 €
- (7,7 %)
- 30 504 €
- Total
- 425 504 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 999 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 710 €/mois
Une maison au prix médian (113 m²)
- Prix
- 234 150 €
- (7,9 %)
- 18 606 €
- Total
- 252 756 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 185 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 390 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Messimy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Messimy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 546
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 31 280 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 589
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 5,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 36
- Logements en copropriété
- 262
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 35 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Messimy
2025
30,64 %
+0,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,55 %
Évolution : 2021 29,86 % · 2022 30,19 % · 2023 30,2 % · 2024 29,79 % · 2025 30,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Messimy
appartements · loyer d’annonce
14,2 €/m² par mois
Environ 937 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
13,12 €/m² par mois
Environ 1 483 € par mois pour 113 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Messimy
69 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 4 | 34 | 39 | 4 | 23 | 42 | 13 |
| Mis en chantier | 12 | 8 | 10 | 3 | 3 | 5 | 3 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Messimy
InondationMouvement de terrainSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Messimy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Messimy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,9 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,5 % de (F et G) parmi les 399 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Messimy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Messimy
- Quel est le prix du m² à Messimy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 720 €/m² pour une maison (56 ventes) et de 3 256 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 169 € et 4 293 €/m² pour les maisons, 2 908 € et 3 602 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Messimy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Messimy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Messimy ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 256 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 720 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Messimy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Messimy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,64 % en 2025 (+0,78 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Messimy ?
- 9,5 % des 399 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Messimy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Messimy entre 2023 et 2026 est de 395 000 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Messimy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Messimy entre 2023 et 2026 est de 234 150 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Messimy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Messimy ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Messimy ?
- 3 546 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 280 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Brindas (3 km)maisons 4 483 €/m²
- Soucieu-en-Jarrest (3 km)maisons 3 878 €/m²
- Vaugneray (4 km)maisons 3 737 €/m²
- Thurins (4 km)maisons 3 623 €/m²
- Grézieu-la-Varenne (5 km)maisons 4 148 €/m²
- Orliénas (5 km)maisons 3 982 €/m²
- Chaponost (6 km)maisons 4 439 €/m²
- Saint-Laurent-d'Agny (6 km)maisons 3 643 €/m²