Quel est le prix du m² à Sours ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 173 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 500 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sours ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sours ?

Une maison se loue en moyenne 10,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 173 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sours ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sours ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,51 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sours ?

14,3 % des 231 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sours ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sours entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sours ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sours ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sours ?

1 959 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sours

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 54,51 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).

maisons · 2023-2026

2 173 €/m²

entre 1 667 € et 2 500 €/m² (54 ventes).

190 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sours Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sours

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 607 €
2015
1 609 €
2016
1 639 €
2017
1 919 €
2018
1 800 €
2019
1 849 €
2020
2 004 €
2021
2 315 €
2022
2 077 €
2023
2 498 €
2024
2 297 €
2025
1 878 €
2026*
1 922 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sours face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sours	1 878 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sours

Prix: 190 000 €
(8,1 %): 15 340 €
Total: 205 340 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sours : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sours

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 959
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 29 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 867
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sours

2025

54,51 %

+0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,5 %

Évolution : 2021 54,47 % · 2022 54,53 % · 2023 54,58 % · 2024 54,53 % · 2025 54,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sours

maisons · loyer d’annonce

10,67 €/m² par mois

Environ 1 046 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sours

51 de 2023 à 2025, soit 8,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	19	6	30	10	11	28
Mis en chantier	1	2	2	10	2	5	4	27

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sours

Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,3 % de (F et G) parmi les 231 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Sours : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sours, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sours

Quel est le prix du m² à Sours ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 173 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 667 € et 2 500 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sours ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sours ?: Une maison se loue en moyenne 10,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 173 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sours ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sours ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,51 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sours ?: 14,3 % des 231 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sours ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sours entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sours ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sours ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sours ?: 1 959 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Coudray (7 km)maisons 2 686 €/m²
Morancez (7 km)maisons 2 342 €/m²
Chartres (8 km)appartements 2 439 €/m²
Béville-le-Comte (8 km)maisons 2 347 €/m²
Gasville-Oisème (8 km)maisons 2 386 €/m²
Champhol (9 km)maisons 2 444 €/m²
Luisant (10 km)maisons 2 550 €/m²
Lucé (11 km)appartements 2 222 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.