Quel est le prix du m² à Béville-le-Comte ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 347 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 987 € et 2 515 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Béville-le-Comte ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Béville-le-Comte ?

Une maison se loue en moyenne 10,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 347 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Béville-le-Comte ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Béville-le-Comte ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,6 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Béville-le-Comte ?

12,3 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Béville-le-Comte ?

Le prix médian d’une maison vendu à Béville-le-Comte entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Béville-le-Comte ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Béville-le-Comte ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Béville-le-Comte ?

1 705 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Béville-le-Comte

des maisons et des appartements, d’après 286 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 54,6 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
+29 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+12 %).
Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 347 €/m²

entre 1 987 € et 2 515 €/m² (65 ventes).

200 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Béville-le-Comte Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Béville-le-Comte

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 709 €
2015
1 730 €
2016
1 935 €
2017
1 912 €
2018
1 991 €
2019
1 881 €
2020
1 892 €
2021
2 303 €
2022
2 260 €
2023
2 417 €
2024
2 159 €
2025
2 211 €
2026*
2 405 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Béville-le-Comte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Béville-le-Comte	2 211 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Béville-le-Comte

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Béville-le-Comte : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 15 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Béville-le-Comte

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 705
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 27 320 €/an (France 25 920 €)
Logements: 757
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 16
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Béville-le-Comte

2025

54,6 %

+3,81 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,12 %

Évolution : 2021 50,79 % · 2022 54,44 % · 2023 54,69 % · 2024 54,64 % · 2025 54,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Béville-le-Comte

maisons · loyer d’annonce

10,67 €/m² par mois

Environ 939 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Béville-le-Comte

15 de 2021 à 2023, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2026*
Autorisés	5	14	6	6	3	2
Mis en chantier	2	8	1	5	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Béville-le-Comte

Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Béville-le-Comte

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Béville-le-Comte	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 236 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Béville-le-Comte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Béville-le-Comte

Quel est le prix du m² à Béville-le-Comte ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 347 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 987 € et 2 515 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Béville-le-Comte ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Béville-le-Comte ?: Une maison se loue en moyenne 10,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 347 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Béville-le-Comte ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Béville-le-Comte ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,6 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Béville-le-Comte ?: 12,3 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Béville-le-Comte ?: Le prix médian d’une maison vendu à Béville-le-Comte entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Béville-le-Comte ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Béville-le-Comte ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Béville-le-Comte ?: 1 705 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (8 km)maisons 2 342 €/m²
Aunay-sous-Auneau (8 km)maisons 2 264 €/m²
Sours (8 km)maisons 2 173 €/m²
Gallardon (11 km)maisons 2 221 €/m²
Bailleau-Armenonville (11 km)maisons 2 067 €/m²
Gasville-Oisème (12 km)maisons 2 386 €/m²
Champhol (14 km)maisons 2 444 €/m²
Jouy (14 km)maisons 2 452 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.