Prix immobilier à Talant
des maisons et des appartements, d’après 1 829 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 49,77 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 3,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
appartements · 2023-2026
2 283 €/m²
entre 1 824 € et 2 746 €/m² (303 ventes).
141 400 € pour 68 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 068 €/m²
entre 2 668 € et 3 590 €/m² (161 ventes).
322 000 € pour 106 m², 5 pièces.
+22 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 881 €
2 495 €
- 2015
1 664 €
2 308 €
- 2016
1 677 €
2 491 €
- 2017
1 710 €
2 533 €
- 2018
1 673 €
2 546 €
- 2019
1 763 €
2 568 €
- 2020
1 957 €
2 904 €
- 2021
2 070 €
2 862 €
- 2022
2 151 €
3 143 €
- 2023
2 319 €
3 398 €
- 2024
2 294 €
2 807 €
- 2025
2 307 €
3 051 €
- 2026*
2 078 €
3 036 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Talant face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Talant | 2 307 € | 3 051 € |
| Côte-d'Or | 2 543 € | 2 194 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Talant
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Talant.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Talant | 2 254 € | 3 069 € |
| Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale | 2 817 €+25 %(31) | 3 313 €+8 %(105) |
| Maronniers-Neruda | 2 462 €+9 %(92) | 3 068 €(43) |
| Vieux Talant-Clinique | 2 394 €+6 %(153) | 3 125 €(45) |
| Mail-Canzio-Jouvet | 1 867 €-17 %(68) | — |
| Prévert-Plein Ciel | 1 854 €-18 %(31) | — |
| Boris Vian-Triolet | 1 684 €-25 %(22) | 2 637 €-14 %(18) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Talant
- Prix
- 141 400 €
- (8,3 %)
- 11 746 €
- Total
- 153 146 €
- sur 25 ans
- ≈ 715 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 040 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
- Prix
- 322 000 €
- (7,8 %)
- 25 104 €
- Total
- 347 104 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 629 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 660 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Talant : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 3
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Talant
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Boris Vian99,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 896
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 700 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 901
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 92
- Logements en copropriété
- 2 767
- Gérées par un professionnel
- 65 %
- Immeubles d’avant 1949
- 12 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 10
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Talant
2025
49,77 %
-2,16 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,4 %
Évolution : 2021 51,93 % · 2022 51,71 % · 2023 50,78 % · 2024 50,27 % · 2025 49,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Talant
appartements · loyer d’annonce
13,32 €/m² par mois
Environ 906 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
10,78 €/m² par mois
Environ 1 143 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Talant
23 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 38 | 9 | 35 | 3 | 15 | 3 | 5 | 49 |
| Mis en chantier | 4 | 9 | 2 | 32 | 33 | 1 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Talant
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Talant
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Talant | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,4 % de (F et G) parmi les 2 903 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Talant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Talant
- Quel est le prix du m² à Talant ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 283 €/m² pour un appartement (303 ventes) et de 3 068 €/m² pour une maison (161 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 824 € et 2 746 €/m² pour les appartements, 2 668 € et 3 590 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Talant ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Talant ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Talant ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 283 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 068 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Talant ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Talant ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,77 % en 2025 (-2,16 points depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Talant ?
- 3,4 % des 2 903 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Talant ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Talant entre 2023 et 2026 est de 141 400 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Talant ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Talant entre 2023 et 2026 est de 322 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Talant ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale (2 817 €/m²) et Maronniers-Neruda (2 462 €/m²) sont les plus chers ; Boris Vian-Triolet le moins cher (1 684 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Talant ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Talant ?
- 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Talant ?
- 11 896 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fontaine-lès-Dijon (2 km)appartements 2 580 €/m²
- Dijon (3 km)appartements 2 649 €/m²
- Plombières-lès-Dijon (4 km)maisons 2 683 €/m²
- Ahuy (4 km)maisons 3 198 €/m²
- Chenôve (5 km)appartements 1 197 €/m²
- Saint-Apollinaire (7 km)maisons 2 972 €/m²
- Marsannay-la-Côte (7 km)maisons 2 522 €/m²
- Velars-sur-Ouche (7 km)maisons 2 621 €/m²