Quel est le prix du m² à Velars-sur-Ouche ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 621 €/m² pour une maison (53 ventes) et de 1 667 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 906 € et 2 988 €/m² pour les maisons, 1 499 € et 2 500 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Velars-sur-Ouche ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Velars-sur-Ouche ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2018 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Velars-sur-Ouche ?

Un appartement se loue en moyenne 11,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 667 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 621 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Velars-sur-Ouche ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Velars-sur-Ouche ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,47 % en 2025 (+3,42 points depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Velars-sur-Ouche ?

13,2 % des 228 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Velars-sur-Ouche ?

Le prix médian d’une maison vendu à Velars-sur-Ouche entre 2023 et 2026 est de 254 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Velars-sur-Ouche ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Velars-sur-Ouche entre 2023 et 2026 est de 192 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Velars-sur-Ouche ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Velars-sur-Ouche ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Velars-sur-Ouche ?

1 798 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 410 € par an et par personne.

Prix immobilier à Velars-sur-Ouche

des maisons et des appartements, d’après 277 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 48,47 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).

maisons · 2023-2026

2 621 €/m²

entre 1 906 € et 2 988 €/m² (53 ventes).

254 000 € pour 98 m², 5 pièces.

+23 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 499 € et 2 500 €/m² (19 ventes).

192 000 € pour 84 m², 4 pièces.

-9 % depuis 2018 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Velars-sur-Ouche Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Velars-sur-Ouche

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 125 €
peu de ventes
2015
1 948 €
peu de ventes
2016
1 870 €
peu de ventes
2017
2 217 €
peu de ventes
2018
2 334 €
1 826 €
2019
2 403 €
peu de ventes
2020
2 107 €
1 500 €
2021
2 637 €
1 667 €
2022
2 759 €
peu de ventes
2023
2 253 €
1 574 €
2024
2 650 €
peu de ventes
2025
2 621 €
1 667 €
2026*
3 000 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Velars-sur-Ouche face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Velars-sur-Ouche	2 621 €	1 667 €
Côte-d'Or	2 194 €	2 543 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Velars-sur-Ouche

Prix: 254 000 €
(7,9 %): 20 074 €
Total: 274 074 €
sur 25 ans: ≈ 1 285 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 670 €/mois

Prix: 192 000 €
(8,1 %): 15 488 €
Total: 207 488 €
sur 25 ans: ≈ 972 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Velars-sur-Ouche : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Velars-sur-Ouche

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 798
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 30 410 €/an (France 25 920 €)
Logements: 806
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 50
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Velars-sur-Ouche

2025

48,47 %

+3,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,05 % · 2022 45,05 % · 2023 48,47 % · 2024 48,47 % · 2025 48,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Velars-sur-Ouche

appartements · loyer d’annonce

11,07 €/m² par mois

Environ 930 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

maisons · loyer d’annonce

10,99 €/m² par mois

Environ 1 077 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Velars-sur-Ouche

14 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	9	6	2	1	1	12	4
Mis en chantier	5	7	2	1	0	0	7	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Velars-sur-Ouche

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

6 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Velars-sur-Ouche

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Velars-sur-Ouche	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 228 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Velars-sur-Ouche : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Velars-sur-Ouche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Velars-sur-Ouche

Quel est le prix du m² à Velars-sur-Ouche ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 621 €/m² pour une maison (53 ventes) et de 1 667 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 906 € et 2 988 €/m² pour les maisons, 1 499 € et 2 500 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Velars-sur-Ouche ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Velars-sur-Ouche ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2018 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Velars-sur-Ouche ?: Un appartement se loue en moyenne 11,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 667 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 621 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Velars-sur-Ouche ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Velars-sur-Ouche ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,47 % en 2025 (+3,42 points depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Velars-sur-Ouche ?: 13,2 % des 228 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Velars-sur-Ouche ?: Le prix médian d’une maison vendu à Velars-sur-Ouche entre 2023 et 2026 est de 254 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Velars-sur-Ouche ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Velars-sur-Ouche entre 2023 et 2026 est de 192 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Velars-sur-Ouche ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Velars-sur-Ouche ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Velars-sur-Ouche ?: 1 798 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plombières-lès-Dijon (4 km)maisons 2 683 €/m²
Fleurey-sur-Ouche (4 km)maisons 2 493 €/m²
Chenôve (7 km)appartements 1 197 €/m²
Talant (7 km)appartements 2 283 €/m²
Marsannay-la-Côte (7 km)maisons 2 522 €/m²
Couchey (7 km)maisons 2 648 €/m²
Dijon (9 km)appartements 2 649 €/m²
Fontaine-lès-Dijon (9 km)appartements 2 580 €/m²

Toutes les communes : Côte-d'Or →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.