Prix immobilier à Chenôve
des maisons et des appartements, d’après 1 881 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 120 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- -8 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+29 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Côte-d'Or) : 13,1 % pour les appartements.
appartements · 2023-2026
1 197 €/m²
entre 898 € et 1 805 €/m² (338 ventes).
80 000 € pour 68 m², 3 pièces.
-8 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 631 €/m²
entre 2 189 € et 3 004 €/m² (142 ventes).
219 450 € pour 84 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 418 €
2 190 €
- 2015
1 280 €
2 100 €
- 2016
1 191 €
2 022 €
- 2017
1 242 €
2 190 €
- 2018
934 €
2 269 €
- 2019
1 018 €
2 154 €
- 2020
1 118 €
2 295 €
- 2021
1 171 €
2 652 €
- 2022
1 158 €
2 697 €
- 2023
1 236 €
2 701 €
- 2024
1 123 €
2 397 €
- 2025
1 302 €
2 525 €
- 2026*
1 130 €
2 769 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chenôve face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Chenôve | 1 302 € | 2 525 € |
| Côte-d'Or | 2 543 € | 2 194 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Chenôve
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chenôve.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chenôve | 1 183 € | 2 647 € |
| Vieux Bourg-Grand Crus | 2 300 €+94 %(58) | 2 590 €(103) |
| Ateliers SNCF | 1 635 €+38 %(80) | 2 820 €+7 %(54) |
| Pétignys-Chaufferie | 1 476 €+25 %(58) | 2 670 €(19) |
| Saint-Exupéry | 1 032 €-13 %(58) | — |
| Chapitre-Bibliothèque | 1 030 €-13 %(37) | — |
| Piscine-Valendons | 1 000 €-15 %(55) | — |
| Mairie-Stade | 917 €-22 %(107) | 2 793 €+6 %(15) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chenôve
- Prix
- 80 000 €
- (9 %)
- 7 204 €
- Total
- 87 204 €
- sur 25 ans
- ≈ 405 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 160 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
- Prix
- 219 450 €
- (8 %)
- 17 519 €
- Total
- 236 969 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 110 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 170 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chenôve : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 52
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 9
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 9
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 7
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chenôve
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Edouard Herriot90,3
- Collège le Chapitre69,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 14 244
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 20 810 €/an (France 25 920 €)
- 29 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 830
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 93
- Logements en copropriété
- 3 108
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 60 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 17
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chenôve
2025
49,05 %
+0,77 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,4 %
Évolution : 2021 48,28 % · 2022 49,08 % · 2023 49,06 % · 2024 49,05 % · 2025 49,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chenôve
appartements · loyer d’annonce
13,1 €/m² par mois
Environ 891 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 13,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,78 €/m² par mois
Environ 906 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chenôve
265 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 116 | 141 | 117 | 254 | 5 | 6 | 50 |
| Mis en chantier | 2 | 4 | 116 | 224 | 42 | 1 | 5 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chenôve
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chenôve
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chenôve | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,9 % de (F et G) parmi les 4 963 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chenôve, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chenôve
- Quel est le prix du m² à Chenôve ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 197 €/m² pour un appartement (338 ventes) et de 2 631 €/m² pour une maison (142 ventes). La moitié des ventes se situe entre 898 € et 1 805 €/m² pour les appartements, 2 189 € et 3 004 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chenôve ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chenôve ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chenôve ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,1 % au prix médian de 1 197 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 631 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chenôve ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chenôve ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,05 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chenôve ?
- 3,9 % des 4 963 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Chenôve ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chenôve entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Chenôve ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chenôve entre 2023 et 2026 est de 219 450 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chenôve ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Vieux Bourg-Grand Crus (2 300 €/m²) et Ateliers SNCF (1 635 €/m²) sont les plus chers ; Mairie-Stade le moins cher (917 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chenôve ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chenôve ?
- 52 médecins généralistes, 5 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chenôve ?
- 14 244 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 810 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Marsannay-la-Côte (2 km)maisons 2 522 €/m²
- Longvic (4 km)appartements 2 138 €/m²
- Perrigny-lès-Dijon (4 km)maisons 2 911 €/m²
- Couchey (4 km)maisons 2 648 €/m²
- Dijon (5 km)appartements 2 649 €/m²
- Talant (5 km)appartements 2 283 €/m²
- Plombières-lès-Dijon (6 km)maisons 2 683 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon (7 km)appartements 2 580 €/m²