Prix immobilier à Longvic
des maisons et des appartements, d’après 1 224 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 45,83 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Côte-d'Or).
appartements · 2023-2026
2 138 €/m²
entre 1 776 € et 2 653 €/m² (201 ventes).
124 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 667 €/m²
entre 2 354 € et 3 019 €/m² (128 ventes).
259 000 € pour 95 m², 5 pièces.
+13 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 714 €
2 353 €
- 2015
1 831 €
2 083 €
- 2016
1 696 €
2 129 €
- 2017
1 283 €
2 286 €
- 2018
1 579 €
2 145 €
- 2019
1 603 €
2 516 €
- 2020
1 738 €
2 319 €
- 2021
2 088 €
2 518 €
- 2022
2 304 €
2 686 €
- 2023
2 397 €
2 849 €
- 2024
2 103 €
2 787 €
- 2025
2 031 €
2 662 €
- 2026*
1 908 €
2 332 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Longvic face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Longvic | 2 031 € | 2 662 € |
| Côte-d'Or | 2 543 € | 2 194 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Longvic
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Longvic.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Longvic | 2 203 € | 2 685 € |
| Parc Poussots-Pommerets | 2 492 €+13 %(92) | 2 839 €+6 %(97) |
| Bief du Moulin | 2 212 €(22) | 2 500 €-7 %(27) |
| Bourg-Valentin-Prévôts | 2 013 €-9 %(155) | 2 595 €-3 %(56) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Longvic
- Prix
- 124 000 €
- (8,4 %)
- 10 459 €
- Total
- 134 459 €
- sur 25 ans
- ≈ 627 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 790 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
- Prix
- 259 000 €
- (7,9 %)
- 20 444 €
- Total
- 279 444 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 311 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 740 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côte-d'Or, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Longvic : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 6 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Longvic
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Roland Dorgeles104,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 896
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 24 550 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 585
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 69
- Logements en copropriété
- 1 890
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 37 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Longvic
2025
45,83 %
+3,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,4 %
Évolution : 2021 42,57 % · 2022 45,86 % · 2023 45,84 % · 2024 45,83 % · 2025 45,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Longvic
appartements · loyer d’annonce
12,74 €/m² par mois
Environ 752 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,99 €/m² par mois
Environ 1 044 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Longvic
56 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 152 | 63 | 12 | 38 | 6 | 45 | 5 | 66 |
| Mis en chantier | 18 | 123 | 25 | 35 | 36 | 12 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Longvic
InondationMouvement de terrainRisque industrielRupture de barrage
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Longvic
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Longvic | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,4 % de (F et G) parmi les 2 329 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Longvic, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Longvic
- Quel est le prix du m² à Longvic ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 138 €/m² pour un appartement (201 ventes) et de 2 667 €/m² pour une maison (128 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 776 € et 2 653 €/m² pour les appartements, 2 354 € et 3 019 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Longvic ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longvic ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Longvic ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 138 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Longvic ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, risque industriel, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Longvic ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,83 % en 2025 (+3,26 points depuis 2021), pour une médiane de 37,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longvic ?
- 6,4 % des 2 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Longvic ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Longvic entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Longvic ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Longvic entre 2023 et 2026 est de 259 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Longvic ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Parc Poussots-Pommerets (2 492 €/m²) et Bief du Moulin (2 212 €/m²) sont les plus chers ; Bourg-Valentin-Prévôts le moins cher (2 013 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Longvic ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Longvic ?
- 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Longvic ?
- 8 896 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chenôve (4 km)appartements 1 197 €/m²
- Neuilly-Crimolois (4 km)maisons 2 718 €/m²
- Fénay (4 km)maisons 2 672 €/m²
- Perrigny-lès-Dijon (4 km)maisons 2 911 €/m²
- Sennecey-lès-Dijon (4 km)maisons 2 692 €/m²
- Marsannay-la-Côte (5 km)maisons 2 522 €/m²
- Dijon (6 km)appartements 2 649 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur (6 km)appartements 2 560 €/m²