Quel est le prix du m² à Teloché ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 951 €/m² pour une maison (111 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 493 € et 2 284 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Teloché ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Teloché ?

Une maison se loue en moyenne 9,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 951 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Teloché ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Teloché ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,97 % en 2025 (+3,82 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Teloché ?

5,9 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Teloché ?

Le prix médian d’une maison vendu à Teloché entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Teloché ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Teloché ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Teloché ?

3 067 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 590 € par an et par personne.

Prix immobilier à Teloché

des maisons et des appartements, d’après 431 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 55,97 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Sarthe).
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 951 €/m²

entre 1 493 € et 2 284 €/m² (111 ventes).

195 000 € pour 101 m², 5 pièces.

+25 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Teloché Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Teloché

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 601 €
2015
1 274 €
2016
1 458 €
2017
1 543 €
2018
1 755 €
2019
1 377 €
2020
1 591 €
2021
1 792 €
2022
1 877 €
2023
1 857 €
2024
2 000 €
2025
2 000 €
2026*
1 978 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Teloché

En 2025, 30 ventes à Teloché, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Sarthe : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
21
2016
24
2017
39
2018
35
2019
49
2020
37
2021
57
2022
44
2023
29
2024
36
2025
30
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Teloché face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Teloché	2 000 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Teloché

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Teloché : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Teloché

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle116,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 067
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 26 590 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 347
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Teloché

2025

55,97 %

+3,82 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 52,15 % · 2022 53,95 % · 2023 53,98 % · 2024 55,48 % · 2025 55,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Teloché

maisons · loyer d’annonce

9,12 €/m² par mois

Environ 921 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Teloché

34 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	8	24	25	6	3	25	4
Mis en chantier	9	6	17	11	16	2	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Teloché

Feu de forêtSéisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Teloché

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Teloché	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,9 % de (F et G) parmi les 253 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Teloché, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Teloché

Quel est le prix du m² à Teloché ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 951 €/m² pour une maison (111 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 493 € et 2 284 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Teloché ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Teloché ?: Une maison se loue en moyenne 9,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 951 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Teloché ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Teloché ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,97 % en 2025 (+3,82 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Teloché ?: 5,9 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Teloché ?: Le prix médian d’une maison vendu à Teloché entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Teloché ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Teloché ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Teloché ?: 3 067 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mulsanne (4 km)maisons 1 978 €/m²
Brette-les-Pins (4 km)maisons 1 753 €/m²
Laigné-Saint-Gervais (5 km)maisons 1 900 €/m²
Saint-Mars-d'Outillé (5 km)maisons 1 476 €/m²
Ruaudin (6 km)maisons 2 083 €/m²
Moncé-en-Belin (6 km)maisons 1 930 €/m²
Écommoy (7 km)maisons 1 563 €/m²
Parigné-l'Évêque (7 km)maisons 1 900 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.