Quel est le prix du m² à Saint-Mars-d'Outillé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 476 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 089 € et 1 854 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mars-d'Outillé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Mars-d'Outillé ?

Une maison se loue en moyenne 7,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mars-d'Outillé ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mars-d'Outillé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,4 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mars-d'Outillé ?

15 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Mars-d'Outillé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mars-d'Outillé entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mars-d'Outillé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mars-d'Outillé ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Mars-d'Outillé ?

2 483 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 350 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Mars-d'Outillé

des maisons et des appartements, d’après 371 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 476 €/m²

entre 1 089 € et 1 854 €/m² (81 ventes).

136 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Mars-d'Outillé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Mars-d'Outillé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 404 €
2015
1 337 €
2016
1 203 €
2017
1 389 €
2018
1 449 €
2019
1 264 €
2020
1 395 €
2021
1 553 €
2022
1 460 €
2023
1 246 €
2024
1 325 €
2025
1 720 €
2026*
1 633 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Mars-d'Outillé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Mars-d'Outillé	1 720 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Mars-d'Outillé

Prix: 136 000 €
(8,3 %): 11 346 €
Total: 147 346 €
sur 25 ans: ≈ 688 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 970 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Mars-d'Outillé : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Mars-d'Outillé

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 483
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 25 350 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 079
: 3,7 % (France 9,7 %)
: 7,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 159
Gérées par un professionnel: 14 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Mars-d'Outillé

2025

45,4 %

+1,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,4 %

Évolution : 2021 44,28 % · 2022 44,29 % · 2023 45,31 % · 2024 45,41 % · 2025 45,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Mars-d'Outillé

maisons · loyer d’annonce

7,83 €/m² par mois

Environ 728 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Mars-d'Outillé

10 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	11	9	6	6	1	3	2
Mis en chantier	0	20	6	2	1	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Mars-d'Outillé

Feu de forêt

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15 % de (F et G) parmi les 227 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Mars-d'Outillé : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Mars-d'Outillé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Mars-d'Outillé

Quel est le prix du m² à Saint-Mars-d'Outillé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 476 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 089 € et 1 854 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mars-d'Outillé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Mars-d'Outillé ?: Une maison se loue en moyenne 7,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mars-d'Outillé ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mars-d'Outillé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,4 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mars-d'Outillé ?: 15 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Mars-d'Outillé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mars-d'Outillé entre 2023 et 2026 est de 136 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mars-d'Outillé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mars-d'Outillé ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Mars-d'Outillé ?: 2 483 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 350 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Brette-les-Pins (4 km)maisons 1 753 €/m²
Teloché (5 km)maisons 1 951 €/m²
Parigné-l'Évêque (6 km)maisons 1 900 €/m²
Écommoy (7 km)maisons 1 563 €/m²
Marigné-Laillé (7 km)maisons 1 328 €/m²
Mulsanne (9 km)maisons 1 978 €/m²
Laigné-Saint-Gervais (10 km)maisons 1 900 €/m²
Ruaudin (10 km)maisons 2 083 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.