Quel est le prix du m² à Terranjou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 800 €/m² pour une maison (148 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 267 € et 2 247 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Terranjou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Terranjou ?

Une maison se loue en moyenne 11,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Terranjou ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Terranjou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,1 % en 2025 (+6,9 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Terranjou ?

13,1 % des 521 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Terranjou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Terranjou entre 2023 et 2026 est de 183 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Terranjou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Terranjou ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Terranjou ?

3 871 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Terranjou

des maisons et des appartements, d’après 556 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Maine-et-Loire) : 7,4 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 800 €/m²

entre 1 267 € et 2 247 €/m² (148 ventes).

183 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Terranjou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Terranjou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 294 €
2015
1 509 €
2016
1 443 €
2017
1 333 €
2018
1 351 €
2019
1 489 €
2020
1 717 €
2021
1 671 €
2022
1 918 €
2023
2 029 €
2024
1 762 €
2025
1 689 €
2026*
1 747 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Terranjou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Terranjou	1 689 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Terranjou

Prix: 183 000 €
(8,1 %): 14 823 €
Total: 197 823 €
sur 25 ans: ≈ 926 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Terranjou : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 7 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: 1
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Terranjou

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 3 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 871
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 620 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 733
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 6,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Terranjou

2025

54,1 %

+6,9 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,2 % · 2022 49,24 % · 2023 50,17 % · 2024 50,59 % · 2025 54,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Terranjou

maisons · loyer d’annonce

11,11 €/m² par mois

Environ 1 144 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Terranjou

21 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	10	15	14	4	8	9	29
Mis en chantier	5	13	7	18	7	3	8	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Terranjou

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

18 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Terranjou

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Terranjou	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,3	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 521 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Beaucoup de passoires à Terranjou : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Terranjou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Terranjou

Quel est le prix du m² à Terranjou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 800 €/m² pour une maison (148 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 267 € et 2 247 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Terranjou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Terranjou ?: Une maison se loue en moyenne 11,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Terranjou ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Terranjou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,1 % en 2025 (+6,9 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Terranjou ?: 13,1 % des 521 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Terranjou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Terranjou entre 2023 et 2026 est de 183 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Terranjou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Terranjou ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Terranjou ?: 3 871 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bellevigne-en-Layon (7 km)maisons 1 814 €/m²
Brissac Loire Aubance (8 km)maisons 2 189 €/m²
Tuffalun (9 km)maisons 2 015 €/m²
Doué-en-Anjou (13 km)maisons 1 740 €/m²
Lys-Haut-Layon (13 km)maisons 1 359 €/m²
Les Garennes sur Loire (13 km)maisons 2 657 €/m²
Saint-Melaine-sur-Aubance (13 km)maisons 2 579 €/m²
Mozé-sur-Louet (14 km)maisons 2 420 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.