Quel est le prix du m² à Thoiry ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 000 €/m² pour une maison (124 ventes) et de 4 829 €/m² pour un appartement (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 196 € et 5 697 €/m² pour les maisons, 4 368 € et 5 270 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thoiry ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thoiry ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thoiry ?

Un appartement se loue en moyenne 23,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 4 829 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 5 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Thoiry ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, avalanche. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Thoiry ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,83 % en 2025 (+2,07 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thoiry ?

8,1 % des 1 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Thoiry ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thoiry entre 2023 et 2026 est de 612 600 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Thoiry ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Thoiry entre 2023 et 2026 est de 309 450 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thoiry ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thoiry ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Thoiry ?

6 569 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 43 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thoiry

des maisons et des appartements, d’après 874 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 29,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Ain).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

5 000 €/m²

entre 4 196 € et 5 697 €/m² (124 ventes).

612 600 € pour 120 m², 5 pièces.

+26 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 829 €/m²

entre 4 368 € et 5 270 €/m² (118 ventes).

309 450 € pour 68 m², 3 pièces.

+37 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Thoiry Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thoiry

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
4 055 €
3 643 €
2015
4 106 €
3 939 €
2016
4 268 €
3 448 €
2017
4 038 €
3 828 €
2018
4 373 €
3 766 €
2019
4 250 €
3 846 €
2020
4 464 €
3 869 €
2021
4 669 €
4 190 €
2022
5 000 €
4 278 €
2023
5 080 €
4 500 €
2024
4 750 €
4 737 €
2025
5 122 €
5 000 €
2026*
5 347 €
5 070 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Thoiry face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Thoiry	5 122 €	5 000 €
Ain	2 518 €	2 676 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Thoiry

Prix: 612 600 €
(7,6 %): 46 599 €
Total: 659 199 €
sur 25 ans: ≈ 3 100 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 8 860 €/mois

Prix: 309 450 €
(7,8 %): 24 176 €
Total: 333 626 €
sur 25 ans: ≈ 1 566 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thoiry : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 5 km

64 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thoiry

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 569
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 43 850 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 3 158
: 6,1 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 66
Logements en copropriété: 1 289
Gérées par un professionnel: 35 %
Immeubles d’avant 1949: 23 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 25 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thoiry

2025

31,83 %

+2,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 29,76 % · 2022 31,79 % · 2023 31,86 % · 2024 31,85 % · 2025 31,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thoiry

appartements · loyer d’annonce

23,67 €/m² par mois

Environ 1 610 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

22,17 €/m² par mois

Environ 2 660 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thoiry

586 de 2023 à 2025, soit 29,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	57	25	165	82	90	276	220	7
Mis en chantier	44	12	13	11	12	4	102	86

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thoiry

InondationSéismeAvalanche

1 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Thoiry

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Thoiry	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 1 197 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thoiry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thoiry

Quel est le prix du m² à Thoiry ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 000 €/m² pour une maison (124 ventes) et de 4 829 €/m² pour un appartement (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 196 € et 5 697 €/m² pour les maisons, 4 368 € et 5 270 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thoiry ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thoiry ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thoiry ?: Un appartement se loue en moyenne 23,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 4 829 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 5 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Thoiry ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, avalanche. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Thoiry ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,83 % en 2025 (+2,07 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thoiry ?: 8,1 % des 1 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thoiry ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thoiry entre 2023 et 2026 est de 612 600 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Thoiry ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Thoiry entre 2023 et 2026 est de 309 450 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thoiry ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thoiry ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Thoiry ?: 6 569 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 43 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sergy (2 km)maisons 5 311 €/m²
Saint-Jean-de-Gonville (4 km)maisons 4 678 €/m²
Saint-Genis-Pouilly (5 km)appartements 4 657 €/m²
Crozet (5 km)maisons 5 229 €/m²
Lélex (6 km)appartements 2 222 €/m²
Péron (7 km)appartements 4 122 €/m²
Chevry (7 km)maisons 5 125 €/m²
Prévessin-Moëns (8 km)appartements 5 272 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.