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Débusko — Prix immobilier à Prévessin-Moëns : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Prévessin-Moëns

des maisons et des appartements, d’après 1 552 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des appartements en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
  • Pour les appartements, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Ain).
  • Peu de passoires énergétiques : 3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
  • Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

appartements · 2023-2026

5 272 €/m²

entre 4 486 € et 6 000 €/m² (243 ventes).

350 000 € pour 71 m², 3 pièces.

+27 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 577 €/m²

entre 5 029 € et 6 390 €/m² (179 ventes).

697 500 € pour 126 m², 5 pièces.

+11 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Prévessin-MoënsVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Prévessin-Moëns

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Prévessin-Moëns

En 2025, 122 ventes à Prévessin-Moëns, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (133 par an) ; Ain : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    62
  • 2015
    100
  • 2016
    110
  • 2017
    124
  • 2018
    120
  • 2019
    129
  • 2020
    126
  • 2021
    181
  • 2022
    178
  • 2023
    147
  • 2024
    113
  • 2025
    122
  • 2026*
    40

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Prévessin-Moëns face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Prévessin-Moëns5 444 €5 526 €
Ain2 676 €2 518 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Prévessin-Moëns

Un appartement au prix médian (71 m²)

Prix
350 000 €
(7,8 %)
27 175 €
Total
377 175 €
sur 25 ans
≈ 1 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 5 060 €/mois

Une maison au prix médian (126 m²)

Prix
697 500 €
(7,6 %)
52 879 €
Total
750 379 €
sur 25 ans
≈ 3 529 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 10 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Prévessin-Moëns : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacies
2
dentistes
9
service d’urgences
à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureaux et relais de poste
2
banque
à 3 km
crèches
2

Transports et loisirs

gare
à 14 km
piscine
à 3 km
cinéma
à 3 km

86 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Prévessin-Moëns

Écoles maternelles et élémentaires
1 public
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège le Joran114,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
9 153
Évolution par an depuis 2012
+1,9 % (France +0,4 %)
47 980 €/an (France 25 920 €)
17 % (France 15,9 %)
Logements
4 773
10,5 % (France 9,7 %)
7,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
93
Logements en copropriété
2 471
Gérées par un professionnel
34 %
Immeubles d’avant 1949
3 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
10 %
Sans syndic en fonction
3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Prévessin-Moëns

2025

28,61 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département
29,65 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 28,54 % · 2022 28,57 % · 2023 28,64 % · 2024 28,63 % · 2025 28,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Prévessin-Moëns

appartements · loyer d’annonce

24,64 €/m² par mois

Environ 1 749 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

maisons · loyer d’annonce

24,43 €/m² par mois

Environ 3 078 € par mois pour 126 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Prévessin-Moëns

312 de 2023 à 2025, soit 11,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés543228170158144108
Mis en chantier7562423657155125

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Prévessin-Moëns

InondationSéismeNucléaire

2 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Prévessin-Moëns

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPrévessin-MoënsFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France6,45,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France0,93,2
Destructions et dégradations · proche de la France67,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3 % de (F et G) parmi les 2 390 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Prévessin-Moëns, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Prévessin-Moëns

Quel est le prix du m² à Prévessin-Moëns ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 272 €/m² pour un appartement (243 ventes) et de 5 577 €/m² pour une maison (179 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 486 € et 6 000 €/m² pour les appartements, 5 029 € et 6 390 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Prévessin-Moëns ?
Un appartement se loue en moyenne 24,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 5 272 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 24,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 5 577 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Prévessin-Moëns ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, nucléaire. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Prévessin-Moëns ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,61 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Prévessin-Moëns ?
3 % des 2 390 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Prévessin-Moëns entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian d’une maison vendu à Prévessin-Moëns entre 2023 et 2026 est de 697 500 €, pour une surface médiane de 126 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Prévessin-Moëns ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Prévessin-Moëns ?
5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Prévessin-Moëns ?
9 153 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 47 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.