Prix immobilier à Versonnex
des maisons et des appartements, d’après 288 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
- Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Ain).
- +14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+33 %).
maisons · 2023-2026
5 000 €/m²
entre 4 394 € et 5 923 €/m² (54 ventes).
630 000 € pour 120 m², 5 pièces.
+14 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
5 561 €/m²
entre 4 543 € et 5 929 €/m² (20 ventes).
318 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+70 % depuis 2015 · +36 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 550 €
peu de ventes
- 2015
4 215 €
3 390 €
- 2016
4 629 €
3 961 €
- 2017
4 297 €
peu de ventes
- 2018
4 596 €
peu de ventes
- 2019
4 444 €
peu de ventes
- 2020
4 000 €
peu de ventes
- 2021
4 526 €
4 258 €
- 2022
4 848 €
4 357 €
- 2023
4 394 €
peu de ventes
- 2024
4 846 €
4 658 €
- 2025
5 186 €
5 771 €
- 2026*
5 599 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Versonnex face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Versonnex | 5 186 € | 5 771 € |
| Ain | 2 518 € | 2 676 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Versonnex
- Prix
- 630 000 €
- (7,6 %)
- 47 886 €
- Total
- 677 886 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 188 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 110 €/mois
Une maison au prix médian (120 m²)
- Prix
- 318 000 €
- (7,8 %)
- 24 808 €
- Total
- 342 808 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 609 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 600 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Versonnex : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Versonnex
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 182
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 42 460 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 000
- 4,8 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 190
- Gérées par un professionnel
- 24 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Versonnex
2025
31,9 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 31,83 % · 2022 31,86 % · 2023 31,93 % · 2024 31,92 % · 2025 31,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Versonnex
appartements · loyer d’annonce
22,43 €/m² par mois
Environ 1 570 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
22,47 €/m² par mois
Environ 2 696 € par mois pour 120 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Versonnex
70 de 2023 à 2025, soit 10,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 6 | 18 | 54 | 59 | 7 | 4 | 7 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 1 | 1 | 61 | 4 | 44 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Versonnex
InondationSéismeNucléaire
1 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Versonnex
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Versonnex | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,7 % de (F et G) parmi les 364 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Versonnex, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Versonnex
- Quel est le prix du m² à Versonnex ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 000 €/m² pour une maison (54 ventes) et de 5 561 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 394 € et 5 923 €/m² pour les maisons, 4 543 € et 5 929 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Versonnex ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Versonnex ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +70 % entre 2015 et 2025, dont +36 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Versonnex ?
- Un appartement se loue en moyenne 22,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 5 561 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 5 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Versonnex ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, nucléaire. 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Versonnex ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,9 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Versonnex ?
- 7,7 % des 364 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Versonnex ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Versonnex entre 2023 et 2026 est de 630 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Versonnex ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Versonnex entre 2023 et 2026 est de 318 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Versonnex ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Versonnex ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Versonnex ?
- 2 182 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 42 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cessy (2 km)appartements 4 831 €/m²
- Ornex (2 km)appartements 5 333 €/m²
- Ségny (2 km)appartements 4 310 €/m²
- Chevry (4 km)maisons 5 125 €/m²
- Ferney-Voltaire (5 km)appartements 4 688 €/m²
- Prévessin-Moëns (5 km)appartements 5 272 €/m²
- Gex (7 km)appartements 4 500 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly (7 km)appartements 4 657 €/m²