Prix immobilier à Ségny
des maisons et des appartements, d’après 411 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 34 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- Ville qui grandit : 4,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Ain).
appartements · 2023-2026
4 310 €/m²
entre 3 630 € et 5 380 €/m² (59 ventes).
265 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2015 · +20 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 144 €/m²
entre 4 264 € et 5 833 €/m² (58 ventes).
625 000 € pour 120 m², 5 pièces.
+25 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
peu de ventes
4 375 €
- 2015
4 254 €
4 217 €
- 2016
3 743 €
4 324 €
- 2017
4 354 €
4 360 €
- 2018
4 519 €
5 089 €
- 2019
4 093 €
4 285 €
- 2020
4 345 €
4 783 €
- 2021
4 212 €
4 926 €
- 2022
3 903 €
4 988 €
- 2023
4 556 €
4 667 €
- 2024
4 200 €
5 183 €
- 2025
5 225 €
5 487 €
- 2026*
3 873 €
6 652 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ségny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Ségny | 5 225 € | 5 487 € |
| Ain | 2 676 € | 2 518 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Ségny
- Prix
- 265 000 €
- (7,9 %)
- 20 888 €
- Total
- 285 888 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 341 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 830 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
- Prix
- 625 000 €
- (7,6 %)
- 47 516 €
- Total
- 672 516 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 163 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 040 €/mois
Une maison au prix médian (120 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ségny : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
77 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ségny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 941
- Évolution par an depuis 2012
- +4,8 % (France +0,4 %)
- 43 470 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 372
- 4,7 % (France 9,7 %)
- 7,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 33
- Logements en copropriété
- 552
- Gérées par un professionnel
- 18 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 19 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ségny
2025
28,4 %
+4,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 24,33 % · 2022 26,36 % · 2023 26,43 % · 2024 28,42 % · 2025 28,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ségny
appartements · loyer d’annonce
22,14 €/m² par mois
Environ 1 417 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
22,47 €/m² par mois
Environ 2 696 € par mois pour 120 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ségny
93 de 2023 à 2025, soit 10,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 7 | 254 | 12 | 5 | 78 | 10 | 4 |
| Mis en chantier | 3 | 6 | 7 | 63 | 3 | 76 | 4 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ségny
InondationSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ségny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ségny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,3 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 5,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,9 % de (F et G) parmi les 840 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ségny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ségny
- Quel est le prix du m² à Ségny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 310 €/m² pour un appartement (59 ventes) et de 5 144 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 630 € et 5 380 €/m² pour les appartements, 4 264 € et 5 833 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ségny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2015 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ségny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ségny ?
- Un appartement se loue en moyenne 22,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 4 310 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 5 144 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ségny ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ségny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,4 % en 2025 (+4,07 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ségny ?
- 3,9 % des 840 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Ségny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ségny entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Ségny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ségny entre 2023 et 2026 est de 625 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ségny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ségny ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ségny ?
- 2 941 habitants en 2023, soit +4,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 43 470 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cessy (2 km)appartements 4 831 €/m²
- Chevry (2 km)maisons 5 125 €/m²
- Versonnex (2 km)maisons 5 000 €/m²
- Ornex (3 km)appartements 5 333 €/m²
- Prévessin-Moëns (4 km)appartements 5 272 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly (5 km)appartements 4 657 €/m²
- Ferney-Voltaire (5 km)appartements 4 688 €/m²
- Échenevex (5 km)maisons 5 066 €/m²