Prix immobilier à Thourotte
des maisons et des appartements, d’après 534 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-6 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Oise) : 6,8 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Oise).
- -4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+14 %).
maisons · 2023-2026
1 835 €/m²
entre 1 553 € et 2 231 €/m² (130 ventes).
160 000 € pour 88 m², 4 pièces.
-4 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 564 €/m²
entre 1 173 € et 2 000 €/m² (12 ventes).
102 000 € pour 67 m², 3 pièces.
+7 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 887 €
1 406 €
- 2015
1 815 €
peu de ventes
- 2016
1 602 €
peu de ventes
- 2017
1 758 €
peu de ventes
- 2018
1 877 €
1 507 €
- 2019
1 912 €
peu de ventes
- 2020
1 811 €
peu de ventes
- 2021
1 935 €
peu de ventes
- 2022
2 115 €
peu de ventes
- 2023
1 957 €
peu de ventes
- 2024
1 818 €
peu de ventes
- 2025
1 803 €
peu de ventes
- 2026*
1 767 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Thourotte face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Thourotte | 1 803 € | — |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Thourotte
- Prix
- 160 000 €
- (7,7 %)
- 12 305 €
- Total
- 172 305 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 102 000 €
- (8,1 %)
- 8 311 €
- Total
- 110 311 €
- sur 25 ans
- ≈ 516 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 470 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Thourotte : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Thourotte
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Clotaire Baujoin96,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 463
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 23 840 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 235
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 122
- Gérées par un professionnel
- 60 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Thourotte
2025
49,52 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 49,52 % · 2022 49,52 % · 2023 49,52 % · 2024 49,52 % · 2025 49,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Thourotte
appartements · loyer d’annonce
12,49 €/m² par mois
Environ 837 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 9,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,41 €/m² par mois
Environ 916 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Thourotte
4 de 2023 à 2025, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 66 | 5 | 7 | 0 | 1 | 3 | 7 |
| Mis en chantier | 2 | 67 | 1 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Thourotte
11 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Thourotte
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Thourotte | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 13 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9 % de (F et G) parmi les 754 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thourotte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Thourotte
- Quel est le prix du m² à Thourotte ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 835 €/m² pour une maison (130 ventes) et de 1 564 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 553 € et 2 231 €/m² pour les maisons, 1 173 € et 2 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thourotte ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Thourotte ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2018.
- Quel rendement locatif à Thourotte ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 564 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 835 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Thourotte ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,52 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thourotte ?
- 9 % des 754 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Thourotte ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Thourotte entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Thourotte ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Thourotte entre 2023 et 2026 est de 102 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Thourotte ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Thourotte ?
- 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Thourotte ?
- 4 463 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Longueil-Annel (2 km)maisons 2 080 €/m²
- Le Plessis-Brion (3 km)maisons 2 211 €/m²
- Choisy-au-Bac (4 km)maisons 2 287 €/m²
- Cambronne-lès-Ribécourt (4 km)maisons 1 711 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt (5 km)maisons 1 860 €/m²
- Clairoix (5 km)maisons 2 439 €/m²
- Villers-sur-Coudun (6 km)maisons 2 155 €/m²
- Margny-lès-Compiègne (8 km)appartements 2 273 €/m²