Quel est le prix du m² à Longueil-Annel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 080 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 773 € et 2 444 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longueil-Annel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Longueil-Annel ?

Une maison se loue en moyenne 10,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 080 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Longueil-Annel ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Longueil-Annel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,4 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longueil-Annel ?

11,6 % des 501 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Longueil-Annel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Longueil-Annel entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Longueil-Annel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Longueil-Annel ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Longueil-Annel ?

2 586 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 160 € par an et par personne.

Prix immobilier à Longueil-Annel

des maisons et des appartements, d’après 358 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
Ville en chantier : 15 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Oise).

maisons · 2023-2026

2 080 €/m²

entre 1 773 € et 2 444 €/m² (107 ventes).

167 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Longueil-Annel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Longueil-Annel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 833 €
2015
1 773 €
2016
1 921 €
2017
1 851 €
2018
1 805 €
2019
1 868 €
2020
1 869 €
2021
2 000 €
2022
2 033 €
2023
2 180 €
2024
2 077 €
2025
2 122 €
2026*
1 964 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Longueil-Annel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Longueil-Annel	2 122 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Longueil-Annel

Prix: 167 000 €
(7,7 %): 12 787 €
Total: 179 787 €
sur 25 ans: ≈ 845 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Longueil-Annel : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Longueil-Annel

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 586
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 24 160 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 1 270
: 1 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Longueil-Annel

2025

46,4 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,4 % · 2022 46,4 % · 2023 46,4 % · 2024 46,4 % · 2025 46,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Longueil-Annel

maisons · loyer d’annonce

10,88 €/m² par mois

Environ 870 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Longueil-Annel

116 de 2023 à 2025, soit 15 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	11	6	4	7	47	69	0
Mis en chantier	3	7	4	1	39	32	35

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Longueil-Annel

Inondation

13 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Longueil-Annel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Longueil-Annel	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 501 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Longueil-Annel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Longueil-Annel

Quel est le prix du m² à Longueil-Annel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 080 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 773 € et 2 444 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longueil-Annel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Longueil-Annel ?: Une maison se loue en moyenne 10,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 080 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Longueil-Annel ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Longueil-Annel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,4 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longueil-Annel ?: 11,6 % des 501 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Longueil-Annel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Longueil-Annel entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Longueil-Annel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Longueil-Annel ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Longueil-Annel ?: 2 586 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Thourotte (2 km)maisons 1 835 €/m²
Clairoix (3 km)maisons 2 439 €/m²
Choisy-au-Bac (4 km)maisons 2 287 €/m²
Villers-sur-Coudun (4 km)maisons 2 155 €/m²
Le Plessis-Brion (4 km)maisons 2 211 €/m²
Margny-lès-Compiègne (5 km)appartements 2 273 €/m²
Cambronne-lès-Ribécourt (6 km)maisons 1 711 €/m²
Compiègne (7 km)appartements 2 311 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.