Prix immobilier à Clairoix
des maisons et des appartements, d’après 352 depuis 2014.
En bref
- +29 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+14 %).
- Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Oise).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
2 439 €/m²
entre 1 935 € et 2 864 €/m² (81 ventes).
215 000 € pour 85 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 091 €
- 2015
2 090 €
- 2016
1 888 €
- 2017
1 969 €
- 2018
2 083 €
- 2019
2 230 €
- 2020
2 161 €
- 2021
2 622 €
- 2022
2 625 €
- 2023
2 414 €
- 2024
2 023 €
- 2025
2 689 €
- 2026*
2 593 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Clairoix face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Clairoix | 2 689 € |
| Oise | 2 211 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Clairoix
- Prix
- 215 000 €
- (7,5 %)
- 16 093 €
- Total
- 231 093 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Clairoix : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Clairoix
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 208
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 28 230 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 021
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 7,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 35
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Clairoix
2025
37,41 %
+1,14 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,8 %
Évolution : 2021 36,27 % · 2022 37,32 % · 2023 37,46 % · 2024 37,42 % · 2025 37,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Clairoix
maisons · loyer d’annonce
10,76 €/m² par mois
Environ 915 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Clairoix
70 de 2023 à 2025, soit 10,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 1 | 9 | 37 | 4 | 16 | 50 | 5 |
| Mis en chantier | 2 | 0 | 0 | 9 | 6 | 15 | 3 | 53 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Clairoix
InondationRisque industriel
9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Clairoix
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Clairoix | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,3 % de (F et G) parmi les 351 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Clairoix, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Clairoix
- Quel est le prix du m² à Clairoix ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 439 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 935 € et 2 864 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clairoix ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Clairoix ?
- Une maison se loue en moyenne 10,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 439 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Clairoix ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Clairoix ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,41 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clairoix ?
- 12,3 % des 351 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Clairoix ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Clairoix entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Clairoix ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Clairoix ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Clairoix ?
- 2 208 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Margny-lès-Compiègne (3 km)appartements 2 273 €/m²
- Longueil-Annel (3 km)maisons 2 080 €/m²
- Choisy-au-Bac (4 km)maisons 2 287 €/m²
- Compiègne (5 km)appartements 2 311 €/m²
- Thourotte (5 km)maisons 1 835 €/m²
- Venette (5 km)maisons 2 241 €/m²
- Le Plessis-Brion (5 km)maisons 2 211 €/m²
- Villers-sur-Coudun (6 km)maisons 2 155 €/m²