Quel est le prix du m² à Venette ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 241 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 2 500 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 892 € et 2 656 €/m² pour les maisons, 1 944 € et 2 883 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Venette ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Venette ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Venette ?

Un appartement se loue en moyenne 13,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Venette ?

Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Venette ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,69 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Venette ?

8,9 % des 639 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Venette ?

Le prix médian d’une maison vendu à Venette entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Venette ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Venette entre 2023 et 2026 est de 114 500 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Venette ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Venette ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Venette ?

2 758 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Venette

des maisons et des appartements, d’après 432 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 14 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Oise).

maisons · 2023-2026

2 241 €/m²

entre 1 892 € et 2 656 €/m² (70 ventes).

185 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+2 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 500 €/m²

entre 1 944 € et 2 883 €/m² (39 ventes).

114 500 € pour 51 m², 2 pièces.

+24 % depuis 2014 · +51 % depuis 2020

Analyser une annonce à Venette Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Venette

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 125 €
2 282 €
2015
2 108 €
1 819 €
2016
2 105 €
2 264 €
2017
1 913 €
2 083 €
2018
2 128 €
2 132 €
2019
2 265 €
2 063 €
2020
2 089 €
1 875 €
2021
2 406 €
2 311 €
2022
2 300 €
2 190 €
2023
2 568 €
2 314 €
2024
2 214 €
2 245 €
2025
2 176 €
2 824 €
2026*
2 230 €
2 250 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Venette face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Venette	2 176 €	2 824 €
Oise	2 211 €	2 263 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Venette

Prix: 185 000 €
(7,6 %): 14 027 €
Total: 199 027 €
sur 25 ans: ≈ 936 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 670 €/mois

Prix: 114 500 €
(8 %): 9 172 €
Total: 123 672 €
sur 25 ans: ≈ 579 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Venette : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Venette

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 758
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 25 580 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 370
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 7,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 14
Logements en copropriété: 243
Gérées par un professionnel: 71 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 33 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Venette

2025

38,69 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,8 %

Évolution : 2021 37,55 % · 2022 38,6 % · 2023 38,74 % · 2024 38,7 % · 2025 38,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Venette

appartements · loyer d’annonce

13,4 €/m² par mois

Environ 683 € par mois pour 51 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

11,62 €/m² par mois

Environ 930 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Venette

116 de 2023 à 2025, soit 14 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	159	7	31	1	84	4
Mis en chantier	0	87	1	66	0	27	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Venette

InondationRisque industriel

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Venette

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Venette	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	16,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,9 % de (F et G) parmi les 639 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Venette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Venette

Quel est le prix du m² à Venette ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 241 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 2 500 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 892 € et 2 656 €/m² pour les maisons, 1 944 € et 2 883 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Venette ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Venette ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +51 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Venette ?: Un appartement se loue en moyenne 13,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 500 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Venette ?: Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Venette ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,69 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Venette ?: 8,9 % des 639 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Venette ?: Le prix médian d’une maison vendu à Venette entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Venette ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Venette entre 2023 et 2026 est de 114 500 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Venette ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Venette ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Venette ?: 2 758 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Margny-lès-Compiègne (2 km)appartements 2 273 €/m²
Jaux (3 km)maisons 2 500 €/m²
Clairoix (5 km)maisons 2 439 €/m²
Compiègne (6 km)appartements 2 311 €/m²
Lacroix-Saint-Ouen (7 km)maisons 2 513 €/m²
Longueil-Annel (7 km)maisons 2 080 €/m²
Le Meux (7 km)maisons 2 460 €/m²
Villers-sur-Coudun (7 km)maisons 2 155 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.