Prix immobilier à Le Plessis-Brion
des maisons et des appartements, d’après 232 depuis 2014.
En bref
- 24,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
2 211 €/m²
entre 1 758 € et 2 510 €/m² (68 ventes).
160 000 € pour 76 m², 4 pièces.
+10 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 935 €
- 2015
1 829 €
- 2016
2 000 €
- 2017
2 109 €
- 2018
2 038 €
- 2019
1 962 €
- 2020
1 891 €
- 2021
2 078 €
- 2022
2 224 €
- 2023
2 122 €
- 2024
2 211 €
- 2025
2 123 €
- 2026*
2 397 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Plessis-Brion face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Le Plessis-Brion | 2 123 € |
| Oise | 2 211 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Le Plessis-Brion
- Prix
- 160 000 €
- (7,7 %)
- 12 305 €
- Total
- 172 305 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (76 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Plessis-Brion : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Plessis-Brion
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 298
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 28 750 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 640
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Plessis-Brion
2025
50,85 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 50,85 % · 2022 50,85 % · 2023 50,85 % · 2024 50,85 % · 2025 50,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Plessis-Brion
maisons · loyer d’annonce
10,16 €/m² par mois
Environ 772 € par mois pour 76 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Plessis-Brion
5 de 2022 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 14 | 3 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Plessis-Brion
Inondation
9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Plessis-Brion
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Plessis-Brion | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
24,2 % de (F et G) parmi les 153 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Le Plessis-Brion : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Plessis-Brion, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Plessis-Brion
- Quel est le prix du m² à Le Plessis-Brion ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 211 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 758 € et 2 510 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Plessis-Brion ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Plessis-Brion ?
- Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 211 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Plessis-Brion ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Plessis-Brion ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,85 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Plessis-Brion ?
- 24,2 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Plessis-Brion ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Plessis-Brion entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Plessis-Brion ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Plessis-Brion ?
- 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Le Plessis-Brion ?
- 1 298 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 750 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Choisy-au-Bac (2 km)maisons 2 287 €/m²
- Thourotte (3 km)maisons 1 835 €/m²
- Longueil-Annel (4 km)maisons 2 080 €/m²
- Clairoix (5 km)maisons 2 439 €/m²
- Cambronne-lès-Ribécourt (5 km)maisons 1 711 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt (6 km)maisons 1 860 €/m²
- Tracy-le-Mont (7 km)maisons 1 896 €/m²
- Compiègne (8 km)appartements 2 311 €/m²